標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版征遷安置房產(chǎn)交易具體協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則第二條征遷安置房產(chǎn)的交易范圍與條件2.1房產(chǎn)交易范圍2.2交易條件第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式及期限第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2驗收標準及程序第五條房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證期限第六條交易雙方的義務(wù)與責任6.1征遷方的義務(wù)與責任6.2安置方的義務(wù)與責任第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及例外第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、修訂與解除11.1生效條件11.2修訂條件11.3解除條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署與備案14.1簽署程序14.2備案程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）征遷安置房產(chǎn)：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，對被征遷人的房屋進行征收后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，給予被征遷人的房產(chǎn)安置。（2）房產(chǎn)交易：指征遷安置房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，包括房產(chǎn)的買賣、贈與等行為。（3）征遷方：指負責組織實施征遷工作的單位或個人。（4）安置方：指負責提供征遷安置房產(chǎn)的單位或個人。（5）房產(chǎn)交付：指征遷方將符合約定的房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給安置方的行為。1.2解釋規(guī)則本合同所用詞語，如無特殊說明，均按照上述定義與解釋執(zhí)行。本合同中的條款，如名詞或動詞等詞義存在歧義的，應(yīng)以本條款所提供的含義為準。第二條征遷安置房產(chǎn)的交易范圍與條件2.1房產(chǎn)交易范圍（1）本合同所涉及的征遷安置房產(chǎn)，具體房源、面積、戶型、樓層等詳見附件一。（2）房產(chǎn)交易范圍包括但不限于房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施、裝修、家具家電等。2.2交易條件（1）征遷方已按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成征遷工作的全部程序。（2）安置方已同意接受征遷方提供的征遷安置房產(chǎn)。（3）征遷方和安置方已就房產(chǎn)交易價格、交付時間等事項達成一致。第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格（2）交易價格包括但不限于房產(chǎn)本身價值、裝修費用、家具家電價值等。3.2支付方式及期限（1）安置方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向征遷方支付交易價格的【】%。（2）剩余的交易價格，安置方應(yīng)按照征遷方提供的付款計劃，分【】期支付。（3）付款計劃及每期付款金額、付款時間詳見附件二。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間（1）征遷方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將符合約定的征遷安置房產(chǎn)交付給安置方。（2）房產(chǎn)交付地點：【】。4.2驗收標準及程序（1）安置方應(yīng)在收到房產(chǎn)后【】日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果以書面形式通知征遷方。（2）驗收標準參照附件三《房產(chǎn)驗收標準》執(zhí)行。第五條房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準（1）征遷安置房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。（2）房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為【】年，自房產(chǎn)交付之日起計算。5.2質(zhì)量保證期限（1）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，征遷方應(yīng)負責維修、更換或退還相應(yīng)價款。（2）質(zhì)量保證期限屆滿后，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，征遷方不再承擔質(zhì)量保證責任。第六條交易雙方的義務(wù)與責任6.1征遷方的義務(wù)與責任（1）按照本合同約定，提供符合要求的征遷安置房產(chǎn)。（2）按照本合同約定，協(xié)助安置方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。（3）按照本合同約定，提供房產(chǎn)質(zhì)量保證。6.2安置方的義務(wù)與責任（1）按照本合同約定，支付交易價格。（2）按照本合同約定，接收并妥善使用征遷安置房產(chǎn)。（3）按照本合同約定，協(xié)助征遷方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任（2）違約責任的計算方法、賠償金額和賠償方式詳見附件四。7.2爭議解決方式（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條合同的變更與終止8.1變更條件（1）本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。（2）合同履行過程中的其他雙方認為需要保密的信息。9.2保密期限及例外（1）保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起【】年。

a.依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供相關(guān)信息；

b.雙方書面同意公開的信息；

c.信息已為公眾所知或不可避免地泄露。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條合同的生效、修訂與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修訂條件（1）合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。（2）修訂協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第十二條通知與送達12.1通知方式（1）雙方通過書面形式相互通知。（2）通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達地址及聯(lián)系方式（1）雙方的送達地址及聯(lián)系方式詳見附件五。（2）一方變更送達地址的，應(yīng)書面通知對方。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。13.2附錄本合同的附錄包括附件一至附件五，附件內(nèi)容是本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署程序（1）本合同一式【】份，雙方各執(zhí)一份。（2）雙方代表在本合同上簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）日期。14.2備案程序（1）本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，將合同備案。（2）備案過程中的相關(guān)費用由【】承擔。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：征遷安置房產(chǎn)清單詳細列出房產(chǎn)的房源、面積、戶型、樓層等信息，作為合同交易范圍的具體依據(jù)。附件二：付款計劃詳細規(guī)定交易價格的支付方式、付款金額及付款期限，作為合同支付方式的詳細說明。附件三：房產(chǎn)驗收標準明確房產(chǎn)交付時的驗收標準及程序，作為驗收行為的依據(jù)。附件四：違約責任計算方法及賠償金額詳細規(guī)定各種違約行為的賠償金額計算方法和賠償方式，作為違約責任的具體依據(jù)。附件五：雙方聯(lián)系信息列出雙方的送達地址、聯(lián)系方式等，作為通知與送達的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付交易價格：按照附件四的計算方法，支付遲延付款的違約金。示例：安置方未在規(guī)定時間內(nèi)支付交易價格，應(yīng)支付遲延付款違約金。2.未按約定時間交付房產(chǎn)：按照附件四的計算方法，支付延遲交付的違約金。示例：征遷方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付延遲交付違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：按照附件四的計算方法，支付質(zhì)量賠償金，并負責維修、更換或退還相應(yīng)價款。示例：交付的房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，征遷方應(yīng)負責維修、更換或退還相應(yīng)價款。4.未履行保密義務(wù)：按照附件四的計算方法，支付泄露秘密的違約金。示例：一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金。5.未履行合同其他義務(wù)：按照附件四的計算方法，支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：一方未履行合同其他義務(wù)，如未協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.征遷安置房產(chǎn)：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，對被征遷人的房屋進行征收后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，給予被征遷人的房產(chǎn)安置。2.房產(chǎn)交易：指征遷安置房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，包括房產(chǎn)的買賣、贈與等行為。3.征遷方：指負責組織實施征遷工作的單位或個人。4.安置方：指負責提供征遷安置房產(chǎn)的單位或個人。5.房產(chǎn)交付：指征遷方將符合約定的房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給安置方的行為。6.質(zhì)量保證：指征遷方對交付的房產(chǎn)質(zhì)量承擔保證責任，確