標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.3服務(wù)期1.4物業(yè)管理費(fèi)1.5物業(yè)服務(wù)公司1.6業(yè)主1.7物業(yè)管理協(xié)會(huì)2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2物業(yè)管理與維護(hù)人員2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)項(xiàng)目與范圍2.5物業(yè)安全與巡查2.6綠化與環(huán)境衛(wèi)生2.7公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算與支付3.2物業(yè)服務(wù)公司費(fèi)用支出3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4滯納金與違約金3.5費(fèi)用結(jié)算與支付方式4.物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)公司的基本義務(wù)4.2物業(yè)服務(wù)公司的安全責(zé)任4.3物業(yè)服務(wù)公司的保密義務(wù)4.4物業(yè)服務(wù)公司的合規(guī)經(jīng)營(yíng)4.5物業(yè)服務(wù)公司的合同解除權(quán)5.業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主的基本義務(wù)5.2業(yè)主的合規(guī)行為5.3業(yè)主的投訴與建議5.4業(yè)主的合同解除權(quán)6.合同的履行與監(jiān)督6.1物業(yè)服務(wù)公司的履行監(jiān)督6.2業(yè)主的履行監(jiān)督6.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的角色6.4合同履行過程中的爭(zhēng)議解決7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任8.3違約賠償金額的計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)的期限11.3保密信息的使用與保護(hù)12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施12.3侵權(quán)責(zé)任的法律后果13.合同的附件13.1附件一：物業(yè)基本情況表13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)名單14.其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的解釋權(quán)歸屬14.3合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間14.4合同的副本數(shù)量與保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方：（物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人）名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方：（物業(yè)管理公司）名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2物業(yè)物業(yè)地址：____________物業(yè)性質(zhì)：____________物業(yè)規(guī)模：____________1.3服務(wù)期服務(wù)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式：____________物業(yè)管理費(fèi)支付周期：____________1.5物業(yè)服務(wù)公司乙方應(yīng)具備的資質(zhì)：____________乙方應(yīng)遵守的法規(guī)：____________1.6業(yè)主業(yè)主大會(huì)的召開方式：____________業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立：____________1.7物業(yè)管理協(xié)會(huì)乙方應(yīng)加入的物業(yè)管理協(xié)會(huì)：____________乙方應(yīng)遵守的協(xié)會(huì)規(guī)定：____________第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)維護(hù)與管理物業(yè)維護(hù)與管理的內(nèi)容：____________物業(yè)維護(hù)與管理的要求：____________2.2物業(yè)管理與維護(hù)人員人員配置標(biāo)準(zhǔn)：____________人員培訓(xùn)要求：____________2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：____________服務(wù)質(zhì)量評(píng)估方式：____________2.4服務(wù)項(xiàng)目與范圍提供的服務(wù)項(xiàng)目：____________服務(wù)項(xiàng)目的范圍：____________2.5物業(yè)安全與巡查安全管理措施：____________巡查頻率與要求：____________2.6綠化與環(huán)境衛(wèi)生綠化與環(huán)境衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)：____________綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)要求：____________2.7公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)的內(nèi)容：____________公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)的要求：____________第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算與支付物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方法：____________物業(yè)管理費(fèi)的支付方式：____________3.2物業(yè)服務(wù)公司費(fèi)用支出物業(yè)服務(wù)公司的費(fèi)用支出項(xiàng)目：____________物業(yè)服務(wù)公司的費(fèi)用支出標(biāo)準(zhǔn)：____________3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制費(fèi)用調(diào)整的條件：____________費(fèi)用調(diào)整的程序：____________3.4滯納金與違約金滯納金與違約金的計(jì)算方式：____________滯納金與違約金的上限：____________3.5費(fèi)用結(jié)算與支付方式費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間：____________支付方式：____________第四條物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)公司的基本義務(wù)物業(yè)服務(wù)公司的基本義務(wù)：____________4.2物業(yè)服務(wù)公司的安全責(zé)任物業(yè)服務(wù)公司的安全責(zé)任：____________4.3物業(yè)服務(wù)公司的保密義務(wù)保密義務(wù)的內(nèi)容：____________保密義務(wù)的期限：____________4.4物業(yè)服務(wù)公司的合規(guī)經(jīng)營(yíng)合規(guī)經(jīng)營(yíng)的要求：____________合規(guī)經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督方式：____________4.5物業(yè)服務(wù)公司的合同解除權(quán)合同解除的條件：____________合同解除的程序：____________第五條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主的基本義務(wù)業(yè)主的基本義務(wù)：____________5.2業(yè)主的合規(guī)行為業(yè)主的合規(guī)行為要求：____________5.3業(yè)主的投訴與建議投訴與建議的途徑：____________投訴與建議的處理方式：____________5.4業(yè)主的合同解除權(quán)合同解除的條件：____________合同解除的程序：____________第六條合同的履行與監(jiān)督6.1物業(yè)服務(wù)公司的履行監(jiān)督履行監(jiān)督的方式：____________履行監(jiān)督的頻率：____________6.2業(yè)主的履行監(jiān)督履行監(jiān)督的方式：____________履行監(jiān)督的頻率：____________6.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的角色第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定方式：____________第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估頻率：____________6.4合同履行過程中的爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決的方式：____________爭(zhēng)議解決的時(shí)限：____________第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)____________違約金。乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)____________違約金。8.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)____________違約金。業(yè)主未按照約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)____________違約金。8.3違約賠償金額的計(jì)算方法違約賠償金額的計(jì)算方式：____________第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在下列條件之一出現(xiàn)時(shí)終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方明確表示不再續(xù)簽；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同的失效條件本合同在下列條件之一出現(xiàn)時(shí)失效：（1）雙方協(xié)議解除；（2）一方違約導(dǎo)致合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的與物業(yè)有關(guān)的所有信息。11.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限為合同終止后____________年。11.3保密信息的使用與保護(hù)雙方均應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向第三方泄露。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬雙方明確，本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸____________方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。12.3侵權(quán)責(zé)任的法律后果侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受害方的損失。第十三條合同的附件13.1附件一：物業(yè)基本情況表13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)名單第十四條其他條款14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)____________法律。14.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸____________方所有。14.3合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____________年__月__日在____________簽訂。14.4合同的副本數(shù)量與保管雙方各執(zhí)一份副本，副本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)的詳細(xì)信息，包括但不限于物業(yè)的地址、物業(yè)的性質(zhì)、物業(yè)的規(guī)模、物業(yè)的所有權(quán)人信息等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的所有物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)維護(hù)與管理、物業(yè)安全與巡查、綠化與環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方法以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于費(fèi)用的計(jì)算公式、費(fèi)用支付周期、費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制等。附件四：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)名單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式，包括但不限于第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)、業(yè)主委員會(huì)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照約定提供服務(wù)或未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。示例說明：如果乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)設(shè)施的費(fèi)用以及相應(yīng)的違約金。違約行為：業(yè)主未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的行為。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。示例說明：如果業(yè)主未能按照約定的支付周期支付物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)滯納金以及相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：物業(yè)所有權(quán)人解釋：物業(yè)所有權(quán)人是指對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)的個(gè)人或單位。在本合同中的應(yīng)用：物業(yè)所有權(quán)人是指甲方，對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)并有權(quán)委托他人管理物業(yè)。法律名詞：物業(yè)管理人解釋：物業(yè)管理人是指被物業(yè)所有權(quán)人委托管理物業(yè)的個(gè)人或單位。在本合同中的應(yīng)用：物業(yè)管理人是指甲方，被物業(yè)所有權(quán)人委托管理物業(yè)。法律名詞：物業(yè)管理公司解釋：物業(yè)管理公司是指具備相關(guān)資質(zhì)，專門從事物業(yè)管理工作的事業(yè)單位或企業(yè)。在本合同中的應(yīng)