標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同簡(jiǎn)明樣本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4房地產(chǎn)1.5代理銷(xiāo)售1.6銷(xiāo)售價(jià)格1.7傭金1.8獨(dú)家代理1.9委托期限第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)描述2.2產(chǎn)權(quán)情況2.3現(xiàn)狀第三條代理銷(xiāo)售權(quán)限與責(zé)任3.1代理銷(xiāo)售權(quán)限3.2銷(xiāo)售目標(biāo)3.3宣傳與推廣3.4客戶(hù)接待3.5信息保密第四條銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條傭金比例與支付5.1傭金比例5.2傭金支付條件5.3傭金支付時(shí)間第六條獨(dú)家代理?xiàng)l款6.1獨(dú)家代理權(quán)6.2排他性6.3獨(dú)家代理期限第七條委托期限7.1委托開(kāi)始日期7.2委托結(jié)束日期第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條適用法律12.1合同適用法律第十三條合同的生效、修訂與解除13.1合同生效13.2合同修訂13.3合同解除第十四條其他條款14.1信息披露14.2合同的完整性與獨(dú)立性14.3附件14.4簽字蓋章14.5日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同：本合同是指甲方授權(quán)乙方作為其在房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售方面的獨(dú)家代理，乙方根據(jù)甲方的委托，代理銷(xiāo)售甲方擁有的房地產(chǎn)，并按照約定向甲方支付傭金的一種有償服務(wù)協(xié)議。1.2甲方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)的個(gè)人或單位，即委托人。1.3乙方：指被甲方授權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售的單位或個(gè)人，即受托人。1.4房地產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)或處置權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.5代理銷(xiāo)售：指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行的房地產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)。1.6銷(xiāo)售價(jià)格：指甲方與乙方協(xié)商確定的房地產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格。1.7傭金：指乙方根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況，按照約定的比例從銷(xiāo)售價(jià)格中獲取的報(bào)酬。1.8獨(dú)家代理：指甲方在合同有效期內(nèi)，授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售的獨(dú)家代理，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行銷(xiāo)售。1.9委托期限：指甲方授權(quán)乙方代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定的結(jié)束日期止。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)描述：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、現(xiàn)狀等信息。2.2產(chǎn)權(quán)情況：提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有所有權(quán)或處置權(quán)。2.3現(xiàn)狀：描述房地產(chǎn)目前的租賃情況、使用狀況、維修狀況等。第三條代理銷(xiāo)售權(quán)限與責(zé)任3.1代理銷(xiāo)售權(quán)限：甲方授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)。3.2銷(xiāo)售目標(biāo)：明確乙方的銷(xiāo)售目標(biāo)，包括銷(xiāo)售數(shù)量、銷(xiāo)售金額等。3.3宣傳與推廣：乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房地產(chǎn)的宣傳與推廣計(jì)劃，提高房地產(chǎn)的知名度和競(jìng)爭(zhēng)力。3.4客戶(hù)接待：乙方負(fù)責(zé)接待潛在買(mǎi)家，提供看房服務(wù)，解答買(mǎi)家的疑問(wèn)。3.5信息保密：乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息和房地產(chǎn)的詳細(xì)情況。第四條銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格：雙方協(xié)商確定的房地產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格。4.2支付方式：買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。4.3支付時(shí)間：買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)的具體時(shí)間，如簽約時(shí)支付定金，交房時(shí)支付尾款等。第五條傭金比例與支付5.1傭金比例：雙方協(xié)商確定的傭金比例，根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格計(jì)算。5.2傭金支付條件：房地產(chǎn)銷(xiāo)售成功后，甲方按照約定向乙方支付傭金。5.3傭金支付時(shí)間：房地產(chǎn)銷(xiāo)售成功后，甲方在一定時(shí)間內(nèi)向乙方支付傭金，如成交后一個(gè)月內(nèi)支付。第六條獨(dú)家代理?xiàng)l款6.1獨(dú)家代理權(quán)：甲方在合同有效期內(nèi)，授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售的獨(dú)家代理。6.2排他性：在合同有效期內(nèi)，甲方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行銷(xiāo)售。6.3獨(dú)家代理期限：自合同生效之日起至合同約定的結(jié)束日期止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。8.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。10.2合同終止：合同履行期限屆滿(mǎn)，或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。合同終止后，乙方應(yīng)將銷(xiāo)售所得款項(xiàng)全部結(jié)算給甲方，并支付約定的傭金。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條適用法律12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的生效、修訂與解除13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修訂：合同履行過(guò)程中，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同解除：在合同履行期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條其他條款14.1信息披露：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)披露與房地產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)的信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。14.2合同的完整性與獨(dú)立性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，與本合同相抵觸的口頭承諾或其他文件均無(wú)效。14.3附件：本合同的附件包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明、銷(xiāo)售價(jià)格清單、傭金比例說(shuō)明等，附件與本合同具有同等法律效力。14.4簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。14.5日期：本合同的簽訂日期為2024年。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有所有權(quán)或處置權(quán)的文件，是合同有效性的基礎(chǔ)。附件二：銷(xiāo)售價(jià)格清單詳細(xì)要求：列出房地產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格，包括各付款方式的價(jià)款計(jì)算明細(xì)。附件三：傭金比例說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明傭金的比例計(jì)算方法和支付條件，以及支付時(shí)間。附件說(shuō)明：明確乙方根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況獲取傭金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件四：獨(dú)家代理權(quán)證明詳細(xì)要求：提供甲方授權(quán)乙方作為獨(dú)家代理的文件，明確獨(dú)家代理的權(quán)限和期限。附件說(shuō)明：證明乙方擁有獨(dú)家代理權(quán)，確保乙方在合同期限內(nèi)獨(dú)家代理銷(xiāo)售。附件五：委托期限證明詳細(xì)要求：提供合同有效期的文件，明確合同的開(kāi)始日期和結(jié)束日期。附件說(shuō)明：明確合同的委托期限，規(guī)定乙方的代理銷(xiāo)售時(shí)間范圍。附件六：宣傳與推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：列出乙方制定的房地產(chǎn)宣傳與推廣計(jì)劃的詳細(xì)內(nèi)容。附件說(shuō)明：明確乙方的宣傳與推廣計(jì)劃，提高房地產(chǎn)的知名度和競(jìng)爭(zhēng)力。附件七：客戶(hù)接待服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出乙方接待潛在買(mǎi)家、提供看房服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件說(shuō)明：明確乙方的客戶(hù)接待服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保證買(mǎi)家的良好體驗(yàn)。附件八：信息保密協(xié)議詳細(xì)要求：列出乙方應(yīng)保守的甲方商業(yè)秘密的具體內(nèi)容，以及保密義務(wù)的履行方式。附件說(shuō)明：明確乙方的信息保密義務(wù)，防止甲方商業(yè)秘密泄露。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，不履行或延遲履行合同義務(wù)。2.乙方違反合同約定，不履行或延遲履行合同義務(wù)。3.甲方未按照約定支付傭金或支付時(shí)間延誤。4.乙方未按照約定銷(xiāo)售房地產(chǎn)或銷(xiāo)售目標(biāo)未達(dá)成。5.甲方未經(jīng)乙方同意，自行或委托其他第三方進(jìn)行銷(xiāo)售。6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未經(jīng)甲方同意與第三方泄露相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。3.傭金支付違約：甲方未按照約定支付傭金或支付時(shí)間延誤的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.銷(xiāo)售目標(biāo)未達(dá)成：乙方未按照約定銷(xiāo)售房地產(chǎn)或銷(xiāo)售目標(biāo)未達(dá)成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.獨(dú)家代理違約：甲方未經(jīng)乙方同意，自行或委托其他第三方進(jìn)行銷(xiāo)售的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.信息保密違約：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未經(jīng)甲方同意與第三方泄露相關(guān)信息的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定支付傭金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)或處置權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.代理銷(xiāo)售：指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行的房地產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)。3.獨(dú)家代理：指甲方在合同有效期內(nèi)，授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售的獨(dú)家代理，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行銷(xiāo)售。4.委托期限：指甲方授權(quán)乙方代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定的結(jié)束