云南省曲靖購房協議書樣本合同編號：__________協議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、物業(yè)基本情況1.2該物業(yè)為_______（住宅、商業(yè)、辦公等），土地使用權類型為_______（國有、集體等），土地使用權期限至_______年。1.3該物業(yè)現有裝修狀況為_______（毛坯、簡裝、精裝等），乙方同意購買后按現有裝修狀況接收該物業(yè)。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，乙方購買該物業(yè)的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起_______日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應在本協議簽訂之日起_______日內，向銀行申請辦理購房按揭貸款，并將貸款審批結果告知甲方。如乙方未能獲得貸款審批，本協議解除，乙方應支付甲方違約金人民幣_______元整。（3）分期付款：乙方應在本協議簽訂之日起_______日內，支付首期購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），剩余購房款按照雙方約定的付款計劃分_______期支付。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法、有效的發(fā)票及產權轉移證書。三、交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將該物業(yè)交付給乙方使用。交付時，甲方應將該物業(yè)的鑰匙、門禁卡、水電卡等交付給乙方。3.2甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，辦理完畢該物業(yè)過戶至乙方名下的相關手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。四、權利與義務4.1甲方保證該物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等法律問題，如有隱瞞，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按約定時間支付購房款，否則甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整。4.3乙方自取得該物業(yè)所有權之日起，應依法繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。五、爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。5.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該物業(yè)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.該物業(yè)的鑰匙3.門禁卡4.水電卡5.購房款支付憑證6.發(fā)票7.產權轉移證書二、違約行為及認定：1.甲方隱瞞該物業(yè)存在權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等法律問題，導致乙方利益受損。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定時間將該物業(yè)交付給乙方使用。4.甲方未按約定時間辦理完畢該物業(yè)過戶至乙方名下的相關手續(xù)。5.乙方未依法繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產管理法：《中華人民共和國城市房地產管理法》3.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為管理、維護和改善物業(yè)服務區(qū)域內的物業(yè)服務設施、公共部位和公共設施所收取的費用。4.公共維修基金：指業(yè)主為維修、更新、改造物業(yè)服務區(qū)域內的共用部位和共用設施設備而交存的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付該物業(yè)：解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定時間交付該物業(yè)，并有權要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定時間辦理過戶手續(xù)，并有權要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款，并有權解除本協議。4.乙方未依法繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等費用：解決辦法：甲方有權要求乙方依法繳納相關費用，并有權解除本協議。五、所有應用場景：1.甲方（賣