房產(chǎn)雙方合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]5.房屋結(jié)構：[如磚混結(jié)構、框架結(jié)構等]6.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定設施（如門窗、水電設備、廚衛(wèi)設施等）、附屬建筑物（如車庫、儲物間等）以及該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：雙方約定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。該定金在乙方履行本合同約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款包括定金在內(nèi)，共計人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向[具體貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在該房產(chǎn)辦理完過戶手續(xù)且乙方取得房屋產(chǎn)權證書后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行各項義務。2.義務：保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、房屋使用年限、房屋是否存在質(zhì)量問題或安全隱患等。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此造成的損失。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署必要的文件等。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。在本合同約定的交房時間前，保持該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構、拆除附屬設施或損壞房屋裝修等。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或無法正常交付的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方履行本合同約定的義務后，有權要求甲方按照約定交付該房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。向甲方提供辦理購房貸款所需的真實、完整、有效的資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應按照本合同約定補足購房款差額。在辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，承擔應由乙方繳納的稅費及其他相關費用。在本合同約定的交房時間接收該房產(chǎn)，并對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應在接收房產(chǎn)后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應負責修復或采取其他補救措施。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.交付條件：該房產(chǎn)應已通過相關部門的驗收，取得竣工驗收合格證明。房屋內(nèi)的水、電、燃氣、通訊等配套設施應已正常開通并能正常使用。房屋應保持本合同簽訂時的現(xiàn)狀，無任何損壞或改動（除本合同約定允許的情況外）。3.交付手續(xù)：在房產(chǎn)交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應包括房屋的附屬設施、裝修情況、水電燃氣表讀數(shù)等內(nèi)容。甲方應向乙方提供房屋的相關證件及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲的，該方應承擔相應的責任。2.辦理流程：雙方應按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，提供真實、完整、有效的資料，并配合辦理相關手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。3.產(chǎn)權登記：在辦理完過戶手續(xù)后，乙方應及時向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方提供相關資料，并配合辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。房屋產(chǎn)權登記費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照本合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及按照本合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方逾期交付房產(chǎn)給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，或因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此造成的損失。甲方應在解除合同后的[X]日內(nèi)，將乙方已支付的購房款及定金全部退還乙方。如甲方擅自改變房屋結(jié)構、拆除附屬設施或損壞房屋裝修等，導致房屋無法正常交付或不符合本合同約定的，甲方應負責修復或按照市場評估價值賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方提供虛假資料或故意隱瞞真實情況，導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應按照本合同約定補足購房款差額，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未能按照本合同約定的時間接收房產(chǎn)或拒絕接收房產(chǎn)，每逾期一日，應按照本合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期接收房產(chǎn)給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院