二手房交易協(xié)議范本合同編號：__________二手房交易協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋性質(zhì)：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋所有權(quán)人：____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，完成房屋的過戶手續(xù)。六、陳述與保證6.1賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。6.2買方保證其提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。七、違約責(zé)任7.1如賣方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元給買方。7.2如買方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元給賣方。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至______人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同模板4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.賣方和買方身份證明復(fù)印件7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：未能按照協(xié)議約定時(shí)間交付房屋。2.買方違約：未能按照協(xié)議約定時(shí)間支付交易價(jià)格。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的違約金金額和支付方式進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的房屋。2.交易價(jià)格：買方應(yīng)支付給賣方的房屋購買價(jià)格。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人名稱變更的過程。5.違約金：違約方按照協(xié)議約定支付給守約方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.問題：買方未能按時(shí)支付交易價(jià)格。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：買方和賣方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供所需材料，加快辦