商鋪?zhàn)赓U三方協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：丙方（保證方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪及用途1.1甲方同意將位于__________的商鋪出租給乙方，商鋪的面積為____平方米。1.2乙方同意租賃上述商鋪，并將其用于__________用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元，租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條丙方的保證責(zé)任5.1丙方作為乙方的保證人，同意為乙方履行本協(xié)議提供保證。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或違反本協(xié)議的其他約定，丙方愿意承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，確保商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。第七條乙方的權(quán)利義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。7.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪的安全。第八條提前解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。9.3甲方未按照本協(xié)議約定提供商鋪的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.租賃商鋪平面圖3.商鋪現(xiàn)狀照片4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說明5.丙方擔(dān)保協(xié)議6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方未按約定用途使用商鋪3.甲方未按約定提供商鋪4.甲方無故提高租金5.丙方未履行保證責(zé)任6.提前解除合同未按規(guī)定通知或未支付違約金7.商鋪損壞未按約定賠償三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.保證方：指為承租方的履行提供保證的一方。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用商鋪。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。7.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：提醒乙方按時(shí)支付，逾期支付應(yīng)支付滯納金。2.乙方未按約定用途使用商鋪：提醒乙方遵守合同約定，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整用途。3.甲方未按約定提供商鋪：要求甲方盡快提供商鋪，造成損失的應(yīng)賠償。4.甲方無故提高租金：協(xié)商解決，不同意可提前解除合同。5.丙方未履行保證責(zé)任：要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償損失。6.提前解除合同未按規(guī)定通知或未支付違約金：要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.商鋪損壞未按約定賠償：要求損壞方按照約定進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U雙方為自然人、法人和其他組織。2.商鋪用于商