房屋買賣合同(2024版)甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______**簽訂日期：**2024年__月__日第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______（詳細(xì)地址）的房屋出售給乙方。房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對所售房屋擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)。1.3房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：_______（如車位、儲藏室等）。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總售價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元。首付款：乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元。余款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付余款人民幣_______元。2.3甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋的交付狀態(tài)與合同約定一致。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件一并交給乙方。3.3乙方在接收房屋時，應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施的狀況，并在驗收單上簽字確認(rèn)。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶所需費用由_______方承擔(dān)（可選擇甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)）。4.3甲方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助，確保過戶手續(xù)順利進行。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。5.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。5.3任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。第六條稅費承擔(dān)6.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔(dān)（可選擇甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)）。6.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時、足額繳納各項稅費。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定8.1雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行補充或修改，補充或修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_______乙方（買方）簽字：_______**簽訂日期：**2024年__月__日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十條附件10.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖房屋附屬設(shè)施清單房屋交付驗收單房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件第十一條違約行為及認(rèn)定11.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方未按約定時間支付房款任何一方未履行合同中約定的其他義務(wù)11.2違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對方書面催告后仍未履行的，視為違約違約行為的具體認(rèn)定及處理方式，雙方可另行協(xié)商確定第十二條法律名詞及解釋12.1本合同中的法律名詞及解釋如下：“房屋”：指甲方同意出售給乙方的位于_______（詳細(xì)地址）的房屋“房屋所有權(quán)證”：指證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件“房屋過戶”：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為“違約金”：指違約方因未履行合同義務(wù)而需支付給對方的賠償金第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到以下問題，雙方應(yīng)采取以下解決辦法：房屋交付或過戶手續(xù)延遲：雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付或過戶時間，并書面確認(rèn)房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后_______日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)稅費繳納問題：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及時、足額繳納稅費，如因一方未及時繳納稅費導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.2雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同執(zhí)行中遇到的問題，確保合同的順利履行。第十四條所有應(yīng)用場景14.1本合同適用于以下所有應(yīng)用場景：甲方將房屋出售給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)乙方購買甲方的房屋，并按約定支付房款雙方在房屋交付、過戶過程中遇到的問題及解決辦法雙方在合同執(zhí)行過程中的違約行為及認(rèn)定雙方對合同條款的補充或修改第十五條合同的變更和解除15.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。15.2如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更或解除的內(nèi)容。第十六條合同的解釋16.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面對合同內(nèi)容進行解釋。16.2合同內(nèi)容如有不明確或產(chǎn)生歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可向有關(guān)法律機構(gòu)咨詢。第十七條附加條款17.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2補充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十八條合同的終止18.1本合同自房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付完全部房款之日起終止。18.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第十九條通知和送達19.1雙方因履行合同需要相互通知的事項，應(yīng)以書面形式進行。19.2通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決本合同爭議等事項，均適用中華人民共和國法律。甲方（賣方）簽字：_______乙方（買方）簽字：_______**簽訂日期：**2024年__月__日附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖房屋附屬設(shè)施清單房屋交付驗收單房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方未按約定時間支付房款任何一方未履行合同中約定的其他義務(wù)違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對方書面催告后仍未履行的，視為違約違約行為的具體認(rèn)定及處理方式，雙方可另行協(xié)商確定法律名詞及解釋：“房屋”：指甲方同意出售給乙方的位于_______（詳細(xì)地址）的房屋“房屋所有權(quán)證”：指證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件“房屋過戶”：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為“違約金”：指違約方因未履行合同義務(wù)而需支付給對方的賠償金執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：在合同執(zhí)行過程中，如遇到以下問題，雙方應(yīng)采取以下解決辦法：房屋交付或過戶手續(xù)延遲：雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付或過戶時間，并書面確認(rèn)房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后_______日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)稅費繳納問題：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及時、足