標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間租賃與承包合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃與承包主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃與承包主體資質(zhì)證明第二條租賃與承包標(biāo)的2.1租賃與承包物描述2.2租賃與承包物數(shù)量2.3租賃與承包物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條租賃與承包期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3承包開始日期3.4承包結(jié)束日期第四條租金與承包金4.1租金金額4.2承包金金額4.3租金與承包金支付方式4.4租金與承包金支付時間第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用第六條租賃與承包物的使用6.1使用范圍6.2使用要求6.3使用禁止事項第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)期限第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定13.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性規(guī)定13.3強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件說明14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃與承包主體1.1出租方信息出租方全稱：×××商業(yè)空間管理有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息承租方全稱：×××商業(yè)運(yùn)營有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.3租賃與承包主體資質(zhì)證明出租方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明材料；承租方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明材料。第二條租賃與承包標(biāo)的2.1租賃與承包物描述租賃與承包物為位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)空間，包括店鋪、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。2.2租賃與承包物數(shù)量租賃與承包物共計××××平方米。2.3租賃與承包物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)租賃與承包物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。第三條租賃與承包期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。3.3承包開始日期承包開始日期為2024年1月1日。3.4承包結(jié)束日期承包結(jié)束日期為2029年12月31日。第四條租金與承包金4.1租金金額租金金額為每月××××元，按年度支付。4.2承包金金額承包金金額為每年××××元，一次性支付。4.3租金與承包金支付方式租金與承包金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4租金與承包金支付時間租金與承包金每年1月10日前支付。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用出租方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.2承租方費(fèi)用承租方承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、員工工資等費(fèi)用。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用雙方共同承擔(dān)維修、保養(yǎng)、更新租賃與承包物的費(fèi)用。第六條租賃與承包物的使用6.1使用范圍承租方在租賃與承包物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，不得擅自改變用途。6.2使用要求承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及出租方的管理制度，保持租賃與承包物的整潔、安全。6.3使用禁止事項承租方不得在租賃與承包物內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、損害出租方利益的活動。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照實際損失金額賠償對方，損失無法確定的，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇調(diào)解，雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)；如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會。10.3訴訟管轄法院如雙方同意通過訴訟解決爭議，雙方所在地人民法院均有管轄權(quán)。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：1）租賃與承包期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，返還租賃與承包物。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起五年。12.3泄密責(zé)任如一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《商業(yè)秘密保護(hù)法》等。13.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，確保合同履行過程中不違反行業(yè)規(guī)定。13.3強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家、行業(yè)、地方的強(qiáng)制性規(guī)定。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需約定其他事項，應(yīng)以書面形式附加在合同中。14.2附件說明合同附件包括租賃與承包物的相關(guān)圖紙、設(shè)施清單、管理制度等。14.3簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃與承包物圖紙詳細(xì)描述租賃與承包物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以及相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備布局。附件二：租賃與承包物設(shè)施清單列出租賃與承包物內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的具體型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：管理制度包括出租方的物業(yè)管理規(guī)定、承租方的經(jīng)營規(guī)范等，雙方應(yīng)遵守的管理制度。附件四：租賃與承包合同補(bǔ)充協(xié)議包括租賃與承包期限延長、租金調(diào)整、費(fèi)用變更等合同變更內(nèi)容的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）未按約定時間支付租金、承包金；2）未按約定使用租賃與承包物；3）未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任；4）泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；5）其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；2）損失無法確定的，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金；3）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1）出租方：指×××商業(yè)空間管理有限公司。2）承租方：指×××商業(yè)運(yùn)營有限公司。3）租賃與承包物：指位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)空間。4）租金：