2024青島商品房購房合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3定義與術(shù)語解釋第二章：合同雙方2.1賣方（甲方）信息2.2買方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋的位置與面積3.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3房屋的權(quán)屬狀況第四章：房屋購買價(jià)格4.1房屋總價(jià)款4.2價(jià)格的確定與調(diào)整4.3價(jià)格支付方式第五章：付款方式與期限5.1首付款支付5.2余款支付計(jì)劃5.3付款的延期與提前支付第六章：房屋交付6.1交付條件與時(shí)間6.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.3延遲交付的責(zé)任第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量缺陷的處理7.3質(zhì)保期內(nèi)的責(zé)任第八章：房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任8.2登記流程與期限8.3不動產(chǎn)權(quán)證書的交付第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2適用法律與管轄法院第十二章：附加條款12.1保密協(xié)議12.2保險(xiǎn)條款12.3其他特別約定第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：合同附件14.1房屋平面圖與設(shè)施清單14.2房屋權(quán)屬證明文件14.3其他相關(guān)文件與證明合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在青島地區(qū)商品房購買過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于青島地區(qū)的商品房。1.3定義與術(shù)語解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見本合同附件或雙方另行約定。第二章：合同雙方2.1賣方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人或授權(quán)代表：______2.2買方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人或授權(quán)代表：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方保證其對出售房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。2.3.2乙方聲明與保證乙方保證其購買房屋的用途合法，不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三章：房屋描述3.1房屋的位置與面積甲方出售的房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3房屋的權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第四章：房屋購買價(jià)格4.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣______元。4.2價(jià)格的確定與調(diào)整房屋價(jià)格根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定，如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。4.3價(jià)格支付方式乙方應(yīng)按照約定的方式支付房屋價(jià)款，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第五章：付款方式與期限5.1首付款支付乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元。5.2余款支付計(jì)劃余款人民幣______元，乙方應(yīng)按照以下計(jì)劃支付：______。5.3付款的延期與提前支付乙方如需延期支付或提前支付，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第六章：房屋交付6.1交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)于乙方支付全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收房屋交付應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3延遲交付的責(zé)任如甲方未能按期交付房屋，應(yīng)按日支付乙方房屋總價(jià)款______的違約金。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋質(zhì)量提供自交付之日起______年的質(zhì)量保證。7.2質(zhì)量缺陷的處理在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.3質(zhì)保期內(nèi)的責(zé)任質(zhì)保期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八章：房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2登記流程與期限乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請產(chǎn)權(quán)登記。8.3不動產(chǎn)權(quán)證書的交付甲方應(yīng)在乙方辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后______日內(nèi)，將不動產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。（合同正文前半部分結(jié)束）第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為______。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。9.4違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或符合法律規(guī)定的其他解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.4解除合同的通知解除合同的決定應(yīng)以書面形式通知對方，并在通知后______日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2適用法律與管轄法院本合同的簽訂、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，因本合同引起的任何爭議，由甲方所在地人民法院管轄。11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附加條款12.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2保險(xiǎn)條款甲方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。12.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就其他相關(guān)事宜進(jìn)行特別約定。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（蓋章）：______甲方授權(quán)代表簽字：______13.2乙方簽字乙方（蓋章）：______乙方授權(quán)代表簽字：______13.3簽訂時(shí)間簽訂日期：______13.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：合同附件14.1房屋平面圖與設(shè)施清單附件一：房屋平面圖附件二：房屋設(shè)施清單14.2房屋權(quán)屬證明文件附件三：房屋所有權(quán)證附件四：土地使用權(quán)證14.3其他相關(guān)文件與證明附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件七：乙方的身份證明復(fù)印件第十五章：房屋裝修與改造15.1裝修與改造的審批乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。15.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)裝修與改造應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。15.3裝修與改造的責(zé)任乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修與改造過程中的費(fèi)用和責(zé)任。第十六章：房屋使用限制16.1房屋使用的規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。16.2房屋使用的禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動或違反公共秩序的行為。16.3房屋使用的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第十七章：房屋共有權(quán)與相鄰關(guān)系17.1共有權(quán)的聲明甲方聲明房屋無共有權(quán)糾紛，乙方對此表示認(rèn)可。17.2相鄰關(guān)系的處理乙方應(yīng)妥善處理與相鄰房屋的權(quán)利關(guān)系，遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.3相鄰糾紛的解決如發(fā)生相鄰糾紛，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。第十八章：房屋稅費(fèi)18.1稅費(fèi)的承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。18.2稅費(fèi)的支付稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)支付給相應(yīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)。18.3稅費(fèi)的變更如遇國家稅收政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新政策執(zhí)行。第十九章：房屋公共設(shè)施與服務(wù)19.1公共設(shè)施的使用乙方有權(quán)使用房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施，并遵守使用規(guī)定。19.2物業(yè)服務(wù)的提供甲方應(yīng)確保乙方享有物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全、清潔、維修等。19.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承