2024版單位職工購房借款合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與適用法律第二章：借款主體2.1借款人的資質(zhì)與責任2.2貸款人的資質(zhì)與責任2.3雙方的基本信息第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：借款利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款期限第五章：擔保與保證5.1擔保方式5.2保證人的責任5.3擔保物的描述第六章：借款的發(fā)放與使用6.1借款的發(fā)放條件6.2借款的使用范圍6.3借款的監(jiān)督與管理第七章：違約責任7.1違約的定義與責任7.2違約賠償?shù)姆秶c計算7.3違約爭議的解決方式第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止后的義務第九章：保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1商業(yè)秘密的保護9.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用9.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的處理第十章：不可抗力與免責條款10.1不可抗力的定義與通知10.2不可抗力事件的處理10.3免責條款的適用第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：簽字欄12.1借款人簽字12.2貸款人簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間在職工購房借款活動中的權(quán)利、義務和責任，確保借款活動的順利進行。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守。1.3合同的解釋與適用法律本合同的解釋與適用法律為中華人民共和國法律。第二章：借款主體2.1借款人資質(zhì)借款人為依法成立的單位職工，具有簽訂和履行本合同的資格。2.2貸款人資質(zhì)貸款人為依法成立的金融機構(gòu)，具有簽訂和履行本合同的資格。2.3雙方基本信息借款人姓名：，身份證號：，單位：，聯(lián)系電話：。貸款人名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。第三章：借款金額與用途3.1借款金額借款人向貸款人借款人民幣（大寫）：______元整。3.2借款用途本合同項下借款用途為購買位于______的房產(chǎn)。3.3借款期限借款期限為自借款發(fā)放之日起至______年______月______日止。第四章：借款利率與還款方式4.1借款利率本合同項下借款利率為年利率______%。4.2還款方式借款人應按照等額本息方式償還借款本息。4.3還款期限借款人應自借款發(fā)放之日起每月______日前償還當期借款本息。第五章：擔保與保證5.1擔保方式借款人應提供以下?lián)７绞剑篲_____。5.2保證人的責任保證人應承擔連帶保證責任，保證期間為借款期限屆滿之日起兩年。5.3擔保物的描述擔保物為借款人購買的位于______的房產(chǎn)，具體信息詳見附件。第六章：借款的發(fā)放與使用6.1借款的發(fā)放條件貸款人在確認借款人符合借款條件后，將借款金額一次性發(fā)放至借款人指定賬戶。6.2借款的使用范圍借款人應嚴格按照合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。6.3借款的監(jiān)督與管理貸款人有權(quán)對借款人的借款使用情況進行監(jiān)督和管理，借款人應配合貸款人的監(jiān)督工作。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未能履行或延遲履行合同義務，視為違約。7.2賠償范圍違約方應賠償對方因違約行為所遭受的所有直接損失。7.3爭議解決雙方應首先通過協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成時，可提交至貸款人所在地人民法院提起訴訟。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與后果如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.3合同終止后的義務合同終止后，借款人應繼續(xù)履行償還借款本金及利息的義務，直至債務清償完畢。8.4合同變更與解除的通知任何一方提出變更或解除合同的請求，應以書面形式通知對方，并在通知中明確變更或解除的具體內(nèi)容及理由。第九章：保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1商業(yè)秘密的保護雙方應對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用合同項下涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸貸款人所有，借款人在合同期內(nèi)有權(quán)使用，但不得轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。9.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的處理如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，雙方應積極采取措施予以制止，并依法追究侵權(quán)責任。第十章：不可抗力與免責條款10.1不可抗力的定義與通知不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方。10.2不可抗力事件的處理因不可抗力導致合同不能履行或延遲履行的，受影響一方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。10.3免責條款的適用雙方因不可抗力導致合同不能履行或延遲履行的，應根據(jù)具體情況協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定處理。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至貸款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，雙方應首先進行書面通知，明確爭議內(nèi)容和解決要求。收到通知的一方應在合理期限內(nèi)給予書面答復。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二章：簽字欄12.1借款人簽字借款人（簽字）：______日期：______12.2貸款人簽字貸款人（簽字）：______日期：______12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______第十三章：附件13.1借款申請書附件一：借款人提交的借款申請書。13.2購房合同附件二：借款人與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房合同。13.3財產(chǎn)證明附件三：借款人提供的財產(chǎn)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、銀行存款證明等。第十四章：附加條款14.1提前還款借款人有權(quán)在不支付違約金的情況下提前償還全部或部分借款。14.2逾期還款的罰息如借款人逾期還款，應按照約定的罰息利率支付逾期利息。14.3貸款人的監(jiān)督權(quán)貸款人有權(quán)對借款人的借款使用情況進行監(jiān)督，借款人應提供必要的協(xié)助。第十五章：合同的備案與公示15.1合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的要求，向有關部門進行備案。15.2合同公示根據(jù)相關法律法規(guī)的要求，本合同