標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

店鋪?zhàn)赓U合同范本（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式3.3押金退還時(shí)間第四條店鋪使用及管理4.1租賃用途4.2店鋪管理4.3店鋪維修與保養(yǎng)第五條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓5.2轉(zhuǎn)租規(guī)定第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任6.2違約金數(shù)額第七條合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條其他約定10.1店鋪裝修10.2店鋪經(jīng)營許可10.3保險(xiǎn)責(zé)任第十一條店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)約11.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件11.2店鋪續(xù)約條件第十二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1租賃雙方權(quán)利12.2租賃雙方義務(wù)第十三條店鋪維修及改造13.1維修責(zé)任13.2改造申請第十四條租賃雙方簽字蓋章14.1租賃雙方簽字14.2租賃雙方蓋章14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于北京市朝陽區(qū)路號，店鋪面積為平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為人民幣元整。2.2租金支付方式2.2.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間2.3.1租金每月的支付時(shí)間為次月的5日前。第三條押金及退還方式3.1押金金額3.1.1租賃押金為人民幣元整。3.2押金退還方式3.2.1合同到期或者提前終止合同時(shí)，乙方按照合同約定將店鋪歸還給甲方，甲方在確認(rèn)店鋪無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。3.3押金退還時(shí)間3.3.1合同到期或者提前終止合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，于確認(rèn)店鋪無損壞或者經(jīng)乙方賠償后的10日內(nèi)將剩余押金無息退還給乙方。第四條店鋪使用及管理4.1租賃用途4.1.1乙方只能將店鋪用于從事X業(yè)務(wù)，不得從事其他非法或者有損店鋪用途的活動。4.2店鋪管理4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對店鋪進(jìn)行日常管理，并確保店鋪的正常運(yùn)營。4.3店鋪維修與保養(yǎng)4.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保店鋪的安全與衛(wèi)生。第五條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓5.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)租規(guī)定5.2.1乙方不得將店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租，如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任6.1.1如任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2違約金數(shù)額6.2.1違約金的數(shù)額為違約方應(yīng)支付的租金的2倍。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任一方均可向北京市朝陽區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1本合同爭議的解決方式按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十條其他約定10.1店鋪裝修10.1.1乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2店鋪經(jīng)營許可10.2.1乙方應(yīng)依法辦理店鋪經(jīng)營所需的各項(xiàng)許可和證照。10.3保險(xiǎn)責(zé)任10.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買店鋪保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性和適用性。第十一條店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)約11.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件11.1.1乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。11.2店鋪續(xù)約條件11.2.1如乙方希望續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前6個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)約。第十二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1租賃雙方權(quán)利12.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對店鋪進(jìn)行必要的檢查。12.1.2乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪。12.2租賃雙方義務(wù)12.2.1甲方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施完好，滿足乙方經(jīng)營需求。12.2.2乙方應(yīng)按期支付租金，并合理使用和維護(hù)店鋪。第十三條店鋪維修及改造13.1維修責(zé)任13.1.1因租賃期內(nèi)正常使用導(dǎo)致的店鋪設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。13.1.2因建筑結(jié)構(gòu)或者公共設(shè)施原因?qū)е碌牡赇亾p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。13.2改造申請13.2.1乙方如需對店鋪進(jìn)行改造，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第十四條租賃雙方簽字蓋章14.1租賃雙方簽字14.1.1本合同由甲乙雙方簽字后生效。14.2租賃雙方蓋章14.2.1本合同須經(jīng)甲乙雙方加蓋公章后生效。14.3合同生效時(shí)間14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積確認(rèn)書附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證附件四：店鋪使用和管理規(guī)定附件五：店鋪維修和保養(yǎng)協(xié)議附件六：店鋪轉(zhuǎn)讓和續(xù)約申請表附件七：裝修許可申請表附件八：經(jīng)營許可證明文件附件九：店鋪保險(xiǎn)單據(jù)附件十：維修和改造申請單附件一：店鋪位置及面積確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄店鋪的具體位置和面積，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)按期提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明租金已支付。附件三：押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)按期提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明押金已支付。附件四：店鋪使用和管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出店鋪的使用和管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等。附件五：店鋪維修和保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出店鋪的維修和保養(yǎng)協(xié)議，包括但不限于維修責(zé)任、保養(yǎng)周期等。附件六：店鋪轉(zhuǎn)讓和續(xù)約申請表詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)在本合同到期前或需要轉(zhuǎn)讓/續(xù)約時(shí)，填寫此申請表并提交給甲方。附件七：裝修許可申請表詳細(xì)要求和說明：乙方在進(jìn)行店鋪裝修前，需填寫此申請表并提交給甲方，以獲得甲方書面同意。附件八：經(jīng)營許可證明文件詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供其經(jīng)營所需的各項(xiàng)許可和證照，以證明其合法經(jīng)營。附件九：店鋪保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供購買的店鋪保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和適用性。附件十：維修和改造申請單詳細(xì)要求和說明：乙方在進(jìn)行店鋪維修和改造前，需填寫此申請單并提交給甲方，以獲得甲方書面同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按期支付租金、未按約定使用和維護(hù)店鋪、未獲得甲方書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租、違反店鋪使用和管理規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對于租賃雙方的違約行為，應(yīng)根據(jù)本合同的違約金數(shù)額進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。具體的違約金數(shù)額為違約方應(yīng)支付的租金的2倍。示例說明：若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付租金的2倍。若乙方未按約定使用和維護(hù)店鋪，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并可能要求支付相應(yīng)的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于租賃合同、租金、押金、違約金、租賃期限、店鋪轉(zhuǎn)讓、店鋪轉(zhuǎn)租等