房屋代理銷售協(xié)議2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1委托方（甲方）信息2.2代理方（乙方）信息2.3當(dāng)事人資格與能力第三章：代理銷售的房屋3.1房屋描述3.2房屋權(quán)屬3.3房屋銷售條件第四章：代理銷售的范圍與方式4.1代理銷售的地域范圍4.2代理銷售的方式4.3代理銷售的期限第五章：代理銷售的價格與傭金5.1房屋銷售價格5.2傭金的計算與支付5.3傭金的調(diào)整機(jī)制第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)6.3甲方的保證與承諾第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)7.3乙方的保證與承諾第八章：合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的監(jiān)督8.2銷售進(jìn)度的報告8.3銷售情況的反饋第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2適用法律與司法管轄第十二章：其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3特別約定第十三章：合同簽署13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點(diǎn)附錄附錄A：房屋詳細(xì)資料附錄B：代理銷售計劃書附錄C：相關(guān)法律法規(guī)摘要合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（代理方）之間關(guān)于房屋代理銷售的法律關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到法律保護(hù)。1.2合同背景甲方擁有合法的房屋銷售權(quán)，乙方具備房屋代理銷售的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.3合同定義本合同中所用術(shù)語，除非另有明確說明，均按照本合同附件A的定義進(jìn)行解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1委托方（甲方）信息甲方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址：______。2.2代理方（乙方）信息乙方名稱：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，住址：______。2.3當(dāng)事人資格與能力甲方應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)或銷售權(quán)，乙方應(yīng)具備房屋代理銷售的資質(zhì)和能力。第三章：代理銷售的房屋3.1房屋描述房屋位于______，建筑面積______平方米，房屋所有權(quán)證號：______。3.2房屋權(quán)屬甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)或銷售權(quán)，并有權(quán)委托乙方進(jìn)行代理銷售。3.3房屋銷售條件房屋銷售應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方應(yīng)提供房屋銷售所需的全部資料和證明。3.3.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.3.2房屋狀況說明甲方應(yīng)如實(shí)說明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。第四章：代理銷售的范圍與方式4.1代理銷售的地域范圍乙方的代理銷售地域范圍為______。4.2代理銷售的方式乙方可通過廣告、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場展示等多種方式進(jìn)行房屋代理銷售。4.3代理銷售的期限代理銷售的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3.1代理期限的延長在代理期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長代理期限。4.3.2代理期限的終止如一方提前終止代理銷售，應(yīng)提前______天書面通知對方。第五章：代理銷售的價格與傭金5.1房屋銷售價格房屋的銷售價格由甲方確定，并由乙方在代理銷售過程中執(zhí)行。5.2傭金的計算與支付乙方的傭金按房屋銷售價格的______%計算，傭金支付方式為：______。5.3傭金的調(diào)整機(jī)制如房屋銷售價格發(fā)生調(diào)整，傭金的計算方式應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。5.3.1傭金支付的條件傭金支付的條件為房屋銷售合同簽訂且首付款支付完成。5.3.2傭金支付的時間傭金支付的時間應(yīng)在房屋銷售合同簽訂后的______天內(nèi)。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售活動，并有權(quán)要求乙方提供銷售進(jìn)度報告。6.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)提供房屋銷售所需的全部資料和證明，并保證資料的真實(shí)性和合法性。6.3甲方的保證與承諾甲方保證對房屋擁有合法的所有權(quán)或銷售權(quán)，并承諾在代理銷售期間不擅自變更房屋銷售價格。6.3.1甲方的資料提供甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)提供房屋銷售所需的全部資料。6.3.2甲方的配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的代理銷售活動，提供必要的協(xié)助和支持。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取傭金，并有權(quán)監(jiān)督甲方提供房屋銷售所需的資料。7.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋代理銷售，并保證銷售活動的合法性和有效性。7.3乙方的保證與承諾乙方保證具備房屋代理銷售的資質(zhì)和能力，并承諾在代理銷售期間遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3.1乙方的銷售活動乙方應(yīng)積極進(jìn)行房屋代理銷售，及時向甲方報告銷售進(jìn)度。7.3.2乙方的誠信義務(wù)乙方應(yīng)誠實(shí)守信，不得隱瞞或虛報房屋銷售情況。第八章：合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售活動，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。8.2銷售進(jìn)度的報告乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進(jìn)度，并提供相關(guān)銷售數(shù)據(jù)。8.3銷售情況的反饋乙方應(yīng)及時向甲方反饋銷售情況，包括但不限于客戶咨詢、看房情況、銷售意向等。8.3.1銷售進(jìn)度的定期報告乙方應(yīng)每______個月向甲方提交一次銷售進(jìn)度報告。8.3.2銷售情況的及時反饋乙方應(yīng)在每次銷售活動結(jié)束后的______天內(nèi)，向甲方反饋銷售情況。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約發(fā)生后采取以下補(bǔ)救措施：______。9.3.1違約通知違約方應(yīng)在違約發(fā)生后的______天內(nèi)書面通知對方。9.3.2違約補(bǔ)救違約方應(yīng)采取合理措施，盡快糾正違約行為，減少損失。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同終止的情形合同可在以下情形下終止：______。10.3.1合同履行完畢當(dāng)房屋銷售任務(wù)完成，合同自然終止。10.3.2合同期限屆滿合同期限屆滿，雙方未續(xù)約，合同終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律與司法管轄協(xié)商不成時，爭議應(yīng)提交______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。12.2不可抗力條款不可抗力情形下，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。12.3特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的特別約定。12.3.1特別約定的內(nèi)容特別約定應(yīng)包括但不限于合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情形及其處理方式。12.3.2特別約定的效力特別約定與合同正文具有同等法律效力。第十三章：合同簽署13.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______13.2簽訂時間簽訂日期：______年______月______日13.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。13.3.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.2合同備案雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，向有關(guān)部門進(jìn)行備案。第十四章：合同的附件14.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括但不限于房屋詳細(xì)資料、代理銷售計劃書等。14.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件的更新合同履行過程中，任何一方需要更新附件內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五章：合同的解釋權(quán)15.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。15.2解釋的原則合同解釋應(yīng)以合同目的、合同條款及交易習(xí)慣為依據(jù)。第十六章：合同的法律適用16.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2法律變更如合同簽訂后相關(guān)法律法規(guī)有變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。第十七章：合同的獨(dú)立性17.1獨(dú)立性原則合同的任何條款無效，不影響其他條款的效力。17