標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

私人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同（2024版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押定義1.3擔(dān)保定義1.4甲方定義1.5乙方定義1.6抵押權(quán)定義2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保金額2.3擔(dān)保期限3.房產(chǎn)抵押的登記與轉(zhuǎn)讓3.1抵押登記3.2抵押轉(zhuǎn)讓4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與消滅6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)消滅條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1雙方的其他約定10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)11.合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)12.合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.甲方（抵押人）簽字13.1甲方簽字14.乙方（擔(dān)保人）簽字14.1乙方簽字第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所稱房產(chǎn)是指甲方名下的位于【房產(chǎn)地址】的住宅樓一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。1.2抵押定義：本合同所稱抵押是指甲方將其名下的房產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保，設(shè)定抵押權(quán)給乙方。1.3擔(dān)保定義：本合同所稱擔(dān)保是指乙方對(duì)甲方債務(wù)的履行提供擔(dān)保，承諾在甲方不能履行債務(wù)時(shí)，由乙方履行。1.4甲方定義：本合同所稱甲方是指房產(chǎn)的所有人，即債務(wù)人。1.5乙方定義：本合同所稱乙方是指為甲方債務(wù)提供擔(dān)保的法人或其他組織。1.6抵押權(quán)定義：本合同所稱抵押權(quán)是指甲方將其房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，賦予乙方在甲方不能履行債務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍2.1擔(dān)保范圍：本合同的擔(dān)保范圍包括甲方的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2擔(dān)保金額：本合同的擔(dān)保金額為人民幣【金額】元整。2.3擔(dān)保期限：本合同的擔(dān)保期限為自合同生效之日起至甲方履行債務(wù)完畢之日止。3.房產(chǎn)抵押的登記與轉(zhuǎn)讓3.1抵押登記：甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。3.2抵押轉(zhuǎn)讓：在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)乙方書面同意，并辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定使用、收益其房產(chǎn)，并有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)履行債務(wù)。4.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不得有任何損害乙方利益的行為，并按照合同約定履行債務(wù)。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在甲方不能履行債務(wù)時(shí)，依照法律規(guī)定和本合同約定優(yōu)先受償。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方不能履行債務(wù)時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與消滅6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：甲方未按合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定和本合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)消滅條件：甲方按合同約定履行債務(wù)，抵押權(quán)即告消滅。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本金總額的【百分比】%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本金總額的【百分比】%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：仲裁裁決生效后，如任何一方不履行仲裁裁決，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。10.其他約定10.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的其他事項(xiàng)。11.合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】。13.甲方（抵押人）簽字13.1甲方簽字：14.乙方（擔(dān)保人）簽字14.1乙方簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件附件二：債務(wù)證明文件附件三：抵押權(quán)設(shè)立證明文件附件四：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓同意書附件五：抵押權(quán)變更登記證明文件附件六：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件七：仲裁委員會(huì)約定書附件八：法律法規(guī)相關(guān)條款附件一：房產(chǎn)證明文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)土地使用權(quán)證、房產(chǎn)規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：債務(wù)證明文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括甲方的借款合同、借款協(xié)議等相關(guān)證明文件，以證明甲方的債務(wù)情況。附件三：抵押權(quán)設(shè)立證明文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括抵押權(quán)設(shè)立登記證明、抵押合同等相關(guān)證明文件，以證明抵押權(quán)的設(shè)立。附件四：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓同意書的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括甲方提交的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓意向書，以及乙方對(duì)此的同意書，以證明甲方在合同約定的期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。附件五：抵押權(quán)變更登記證明文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)表、變更后的抵押權(quán)證明文件等相關(guān)證明文件，以證明抵押權(quán)的變更。附件六：違約金計(jì)算公式說(shuō)明的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件七：仲裁委員會(huì)約定書的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括雙方約定的仲裁委員會(huì)名稱、仲裁規(guī)則、仲裁地點(diǎn)等相關(guān)信息，以確定仲裁的相關(guān)事項(xiàng)。附件八：法律法規(guī)相關(guān)條款的詳細(xì)要求和說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定履行債務(wù)。2.乙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.甲方未按合同約定不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。4.乙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決方式。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本金總額的【百分比】%。2.乙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本金總額的【百分比】%。3.甲方未按合同約定不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金總額的【百分比】%。4.乙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決方式的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定期限履行債務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)違約金計(jì)算公式，要求甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)依據(jù)違約金計(jì)算公式，要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于【房產(chǎn)地址】的住宅樓一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。2.抵押：指甲方將其房產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保，設(shè)定抵押權(quán)給乙方。3.擔(dān)保：指乙方對(duì)甲方債務(wù)的履行提供擔(dān)保，承諾在甲方不能履行債務(wù)時(shí)，由乙方履行。4.抵押權(quán)：指甲方將其房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，賦予乙方在甲方不能履行債務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指甲方未按合同約定履行債務(wù)，乙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，根據(jù)合同約定應(yīng)支付的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，依照法律規(guī)定和本合同約定解決爭(zhēng)議的方式。1.房產(chǎn)：本合同所指的房產(chǎn)是指甲方名下的房產(chǎn)，作為抵押擔(dān)保的對(duì)象。2.抵押：甲方將其房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，賦予乙方在甲方不能履行債務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.擔(dān)保：乙方對(duì)甲方債務(wù)的履行提供擔(dān)保，承諾在甲方不能履行債務(wù)時(shí)，由乙方履行。4.抵押權(quán)：本