標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅銷售代表合同：2024年第三方版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3住宅定義1.4第三方版定義第二條合同標(biāo)的2.1住宅銷售代表合同的標(biāo)的2.2合同標(biāo)的的數(shù)量和質(zhì)量2.3合同標(biāo)的的交付時間和地點第三條合同價格3.1住宅銷售價格3.2付款方式及時間3.3價格調(diào)整機制第四條合同履行4.1出賣人的義務(wù)4.2買受人的義務(wù)4.3第三方版的義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3第三方版違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保密義務(wù)8.3保密信息的例外情況第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條合同的附件11.1附件的名稱和數(shù)量11.2附件的效力第十二條通知和送達12.1通知的方式12.2送達地址第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2雙方未約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人定義出賣人是指具有房屋所有權(quán)，將其房屋出售給他人的個人或單位。1.2買受人定義買受人是指購買出賣人房屋的個人或單位。1.3住宅定義住宅是指用于居住的房屋，包括公寓、別墅、住宅樓等。1.4第三方版定義第三方版是指在住宅銷售過程中提供咨詢、服務(wù)、協(xié)助等支持的第三方機構(gòu)或個人。第二條合同標(biāo)的2.1住宅銷售代表合同的標(biāo)的本合同的標(biāo)的是出賣人擁有的位于【具體地址】的住宅，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。2.2合同標(biāo)的的數(shù)量和質(zhì)量出賣人保證所出售的住宅數(shù)量和質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)，具備完整的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2.3合同標(biāo)的的交付時間和地點出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，將合同標(biāo)的交付給買受人，交付地點為合同標(biāo)的所在地。第三條合同價格3.1住宅銷售價格本合同約定的住宅銷售價格為【價格金額】，幣種為人民幣。3.2付款方式及時間買受人應(yīng)按照下列方式支付房價：（1）合同簽訂后【具體時間】內(nèi)支付首付款【首付款比例】；（2）剩余款項【具體時間】內(nèi)支付完畢。3.3價格調(diào)整機制本合同約定的住宅銷售價格為本合同簽訂時的市場價格。如遇市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整房價，并簽訂補充協(xié)議。第四條合同履行4.1出賣人的義務(wù)出賣人應(yīng)保證合同標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；按照約定時間、地點交付合同標(biāo)的；提供相關(guān)住宅的使用、維護手冊。4.2買受人的義務(wù)買受人應(yīng)按照約定時間、方式支付房價；妥善使用、維護合同標(biāo)的；遵守住宅小區(qū)的管理規(guī)定。4.3第三方版的義務(wù)第三方版應(yīng)提供專業(yè)的住宅銷售服務(wù)，包括咨詢、協(xié)助辦理貸款、過戶等手續(xù)；如實告知買受人住宅的實際情況；協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。5.2合同解除的條件（1）出賣人未能按照約定時間、地點交付合同標(biāo)的；（2）合同標(biāo)的的實際狀況與出賣人提供的信息嚴重不符，影響買受人居住和使用；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3第三方版違約責(zé)任第三方版違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。7.3適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約責(zé)任等事項，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第八條保密條款8.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不適宜公開的信息。8.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。8.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息；（2）為履行合同，向關(guān)聯(lián)公司或合作伙伴披露的信息；（3）為保護雙方合法權(quán)益，向律師、專業(yè)顧問等披露的信息。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到影響的方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。10.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（2）對方嚴重違約，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條合同的附件11.1附件的名稱和數(shù)量本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）住宅銷售合同專用條款；（3）其他雙方約定的附件。11.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第十二條通知和送達12.1通知的方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式相互通知。12.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂地。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，雙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，并經(jīng)對方確認。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.2雙方未約定的其他條款雙方未約定的其他事項，按照法律法規(guī)、行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明其對所售房屋擁有所有權(quán)。附件二：住宅銷售合同專用條款詳細要求：本附件包含本合同中未盡事宜，如交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等具體細節(jié)。附件三：房屋交付確認書詳細要求：買受人應(yīng)在接收房屋后，與出賣人共同簽署該確認書，確認房屋的交付情況。附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，承諾所售房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件五：房屋使用說明書詳細要求：出賣人應(yīng)提供房屋使用說明書，包含房屋的使用、維護、保養(yǎng)等信息。附件六：付款憑證詳細要求：買受人應(yīng)提供付款憑證，證明已按照合同約定支付房價。附件七：房屋過戶手續(xù)文件詳細要求：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)文件。附件八：貸款協(xié)助文件詳細要求：第三方版應(yīng)協(xié)助買受人辦理購房貸款，提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間、地點交付合同標(biāo)的；2.合同標(biāo)的的實際狀況與出賣人提供的信息嚴重不符，影響買受人居住和使用；3.買受人未能按照約定時間、方式支付房價；4.第三方版未能提供專業(yè)、準(zhǔn)確的銷售服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；5.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價款的【具體比例】作為違約金；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實際損失；3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的【具體比例】作為賠償；4.履行義務(wù)：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后【具體時間】內(nèi)糾正違約行為，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。示例說明：若出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指出賣人與買受人之間關(guān)于住宅買賣的協(xié)議。2.所有權(quán)：指對房屋實物及其附屬物的絕對控制權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.損失賠償：指違約方應(yīng)賠償給守約方的實際損