租房轉(zhuǎn)租合同應(yīng)注意什么合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（原承租人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：丙方（新承租人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，擁有房屋的出租權(quán)，乙方已與甲方簽訂《租賃合同》，租用甲方房屋，并在此期間將房屋轉(zhuǎn)租給丙方，現(xiàn)甲、乙、丙三方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2房屋租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。二、轉(zhuǎn)租事項(xiàng)2.1乙方在甲方同意轉(zhuǎn)租的情況下，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給丙方。2.2丙方同意按照本合同約定租賃該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并征得甲方同意。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。2.4乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租后____個(gè)工作日內(nèi)，將《租賃合同》副本交甲方備案。三、租金及費(fèi)用3.1丙方同意按照《租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金。3.2丙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在收到租金后，將租金支付給甲方。四、房屋使用及維修4.1丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.2房屋及附屬設(shè)施損壞或故障時(shí)，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租賃合同》副本2.房屋所有權(quán)證明3.丙方身份證明復(fù)印件4.水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)說(shuō)明6.房屋交還確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋2.丙方未按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金3.丙方未承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用4.丙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或故障5.乙方未在租賃期滿后將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的合法所有者，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，租用房屋的人。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將房屋租給第三方。4.租金：指承租人按照租賃合同約定，向出租人支付的費(fèi)用。5.違約行為：指違反租賃合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其停止轉(zhuǎn)租行為，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：丙方未按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與丙方溝通，要求其補(bǔ)交欠款，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：丙方未承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與丙方溝通，要求其支付相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：丙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或故障解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與丙方溝通，要求其修復(fù)或更換損壞或故障的設(shè)施，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未在租賃期滿后將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其履行交還義務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方