標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪租賃合約：2024年商業(yè)區(qū)域?qū)Ｓ帽竞贤夸浺挥[1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.維修責任8.保險責任9.轉(zhuǎn)租條款10.終止解除合同11.違約責任12.爭議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃商鋪1.2.1商鋪位置：[商鋪具體地址]，位于[商業(yè)區(qū)域名稱]；1.2.2商鋪面積：[商鋪實際面積]平方米；1.2.3商鋪現(xiàn)狀：[商鋪現(xiàn)有狀況]；1.2.4商鋪照片：附件中附有商鋪的照片，作為本條款的組成部分。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：2024年[具體月日]；1.3.2租賃結(jié)束日期：2024年[具體月日]；1.3.3租賃期限共計[具體天數(shù)]天。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：[租金總額]元；1.4.2租金支付方式：每月[具體日期]前，承租方將當月租金支付至出租方指定的賬戶；1.4.3租金支付周期：按月支付。1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整方式：每滿一年，租金調(diào)整為上一年度租金的[具體百分比]%；1.5.2租金調(diào)整時間：自第二年起，每滿一年調(diào)整一次。1.6租賃用途1.6.1承租方租賃該商鋪僅用于[具體經(jīng)營范圍]，不得用于其他用途；1.6.2承租方需在租賃期內(nèi)，按照商鋪用途進行合法經(jīng)營，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。1.7維修責任1.7.1出租方責任：出租方負責商鋪建筑及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)，確保商鋪的安全；1.7.2承租方責任：承租方負責商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護、保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用；1.7.3意外損壞：因不可抗力或其他意外情況導致商鋪設(shè)施損壞的，雙方協(xié)商解決。8.保險責任8.1承租方必須在其經(jīng)營活動中自行購買并維持必要的商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險和其他任何可能對租賃物造成的損失或損害的保險；8.2承租方應(yīng)在租賃開始日期前將保險單交付給出租方，以證明保險的有效性；8.3保險費用由承租方承擔，且保險金額不得低于出租方要求的標準。9.轉(zhuǎn)租條款9.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方；9.2如承租方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租方提交書面的轉(zhuǎn)租申請，并支付給出租方一定的轉(zhuǎn)租費用；9.3出租方有權(quán)拒絕承租方的轉(zhuǎn)租申請，且無須給出理由。10.終止解除合同10.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金；10.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金；10.3合同期滿，如承租方未續(xù)租，本合同自動終止；10.4合同期滿，如承租方需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[具體天數(shù)]天內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商確定新的租賃條款。11.違約責任11.1任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的[具體百分比]%；11.2違約方還需賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。12.爭議解決12.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片描述：包含商鋪內(nèi)外部照片，證明商鋪現(xiàn)狀。要求：清晰展示商鋪外觀、內(nèi)部布局及設(shè)施。2.附件二：租賃商鋪平面圖描述：詳細標注商鋪位置、面積及隔間布局。要求：準確體現(xiàn)商鋪空間結(jié)構(gòu)，包含尺寸信息。3.附件三：商業(yè)綜合保險單描述：承租方購買的商業(yè)綜合保險單據(jù)。要求：顯示保險期限、保險金額、保險受益人等信息。4.附件四：租賃用途經(jīng)營許可證描述：承租方經(jīng)營所需的各類許可證和資質(zhì)文件。要求：證明承租方有權(quán)進行特定經(jīng)營活動。5.附件五：轉(zhuǎn)租申請表描述：承租方提交的轉(zhuǎn)租申請表格。要求：包含轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費用等信息。6.附件六：違約金計算公式描述：用于計算違約金的詳細公式。要求：明確違約金計算依據(jù)和比例。7.附件七：爭議解決方式說明描述：詳細說明爭議解決的方式和流程。要求：包含訴訟地點、訴訟時效等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責任認定：承租方需支付遲延履行違約金，具體金額依據(jù)附件六的公式計算。示例說明：若承租方遲延支付租金超過10天，則需支付相當于租金總額5%的違約金。2.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租違約行為：承租方未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租商鋪。責任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例說明：承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，需支付相當于租金總額10%的違約金。3.未維持保險有效性違約行為：承租方未能維持商業(yè)綜合保險的有效性。責任認定：承租方需承擔因此造成的一切損失，并向出租方支付違約金。示例說明：若承租方保險到期未續(xù)保，發(fā)生火災(zāi)導致商鋪損失，承租方需承擔損失并支付違約金。4.違反租賃用途違約行為：承租方未按約定用途使用商鋪。責任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例說明：承租方使用商鋪進行非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除合同并要求違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)的當事人或其合法授權(quán)代理人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用商鋪的時間段。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違反合同條款而需支付給守約方的金錢賠償。6.商業(yè)綜合保險：指承租方為商鋪及其經(jīng)營活動購買的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.