標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年南寧市區(qū)高級辦公樓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的責(zé)任5.2承租人的責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓通知第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除通知第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律法規(guī)11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1附加設(shè)施使用12.2維修保養(yǎng)服務(wù)第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于南寧市青秀區(qū)路號，具體棟樓、樓層和房號詳見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3租賃物的用途租賃物主要用于辦公用途。承租人不得將租賃物用于法律法規(guī)禁止或限制的用途，也不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。具體賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保障租賃物的基本設(shè)施正常運行，包括但不限于供水、供電、供暖等。5.2承租人的責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與整潔。第六條保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物購買保險，并將其保險單副本交給出租人備案。6.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方欲轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前三個月通知對方，并取得對方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓通知轉(zhuǎn)讓通知應(yīng)采用書面形式，并由轉(zhuǎn)讓方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條合同的解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人要求解除合同；（三）出租人嚴(yán)重違反合同條款，承租人要求解除合同；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。9.2解除通知解除通知應(yīng)采用書面形式，并由通知方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為（一）未按約定提供租賃物；（二）未按約定提供相關(guān)服務(wù)；（三）其他違反合同約定的行為。10.2承租人的違約行為（一）未按約定支付租金；（二）未按約定使用租賃物；（三）未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；（四）其他違反合同約定的行為。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1附加設(shè)施使用承租人如需使用租賃物的附加設(shè)施，應(yīng)事先征得出租人同意，并支付相關(guān)費用。12.2維修保養(yǎng)服務(wù)出租人負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作。承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)及時通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。第十三條雙方信息13.1出租人信息出租人為南寧市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為南寧市青秀區(qū)路號，統(tǒng)一社會信用代碼為X。13.2承租人信息承租人為X公司，注冊地址為省市區(qū)路號，統(tǒng)一社會信用代碼為X。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自2024年X月X日起生效，至2029年X月X日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置及面積明細(xì)表詳細(xì)列出租賃物的具體位置、棟樓、樓層和房號以及建筑面積。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額以及銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息。附件三：押金支付及退還條件明細(xì)表詳細(xì)列出押金的金額、退還條件以及退還流程。附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)列出出租人和承租人在租賃物維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險購買明細(xì)表詳細(xì)列出保險的類型、保險費用以及保險單副本提交要求。附件六：合同轉(zhuǎn)讓明細(xì)表詳細(xì)列出合同轉(zhuǎn)讓的條件、通知方式以及書面形式要求。附件七：合同解除明細(xì)表詳細(xì)列出合同解除的條件、通知方式以及書面形式要求。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定明細(xì)表詳細(xì)列出出租人和承租人的違約行為以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金計算方式。附件九：爭議解決方式明細(xì)表詳細(xì)列出爭議解決方式和地點。附件十：雙方信息明細(xì)表詳細(xì)列出出租人和承租人的注冊地址、統(tǒng)一社會信用代碼以及聯(lián)系信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金；2.未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失；3.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物安全隱患；4.未按約定轉(zhuǎn)讓或解除合同，未經(jīng)對方書面同意；5.未按約定提供租賃物或相關(guān)服務(wù)；6.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按約定提供租賃物或相關(guān)服務(wù)，承租人可要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.承租人未按約定支付租金或使用租賃物，出租人可要求承租人支付違約金，并要求承租人在一定期限內(nèi)支付欠繳的租金；3.出租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失，承租人可要求出租人承擔(dān)維修費用和賠償損失；4.承租人未按約定轉(zhuǎn)讓或解除合同，未經(jīng)出租人書面同意，出租人可要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求繼續(xù)履行合同；5.其他違約行為，根據(jù)合同約定的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付欠繳的租金，并支付相應(yīng)的違約金；如果出租人未按約定提供租賃物或相關(guān)服務(wù)，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求出租人在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指南寧市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.承租人：指X公司。3.租賃物：指位于南寧市青秀區(qū)路號的辦公樓。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，用于租賃使用租賃物。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。6.維護(hù)保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行日常的保養(yǎng)、維修和保護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。7.保險：指為租賃物購買的保險，用于保障租賃物的風(fēng)險。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的一定金額的錢。9.爭議解決方式：指雙方發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。10.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中的出租人是指南寧市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，承租人是指X公司，租賃物是指位于南寧市青秀區(qū)路號的辦