2024安置房買賣合同簡單范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為____平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何爭議、抵押、查封等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款人民幣____元整（大寫：_______________________元整），其中定金人民幣____元整，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。2.2乙方應按照甲乙雙方約定的時間和方式分期支付購房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條履行期限4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。4.2甲乙雙方應按照本合同的約定，按時履行各自的權利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明：甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、租賃合同、抵押貸款等可能影響乙方購房權益的情況。若因甲方原因?qū)е路课葙I賣過程中出現(xiàn)糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方義務：甲方應在合同簽訂后，向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。1.3交付時間：甲方應確保在合同約定的交付時間內(nèi)，將該房屋及鑰匙交付給乙方。若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應支付給乙方延遲交付的違約金，違約金計算方式為：人民幣____元整乘以延遲交付天數(shù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付購房款：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。若乙方逾期支付購房款，乙方應支付給甲方逾期付款的違約金，違約金計算方式為：人民幣____元整乘以逾期付款天數(shù)。2.2乙方義務：乙方應在合同簽訂后，向甲方出示有效的身份證明文件，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3乙方撤單：乙方在簽訂合同后，如無正當理由要求撤單，應支付給甲方人民幣____元整的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用：中介方為本次房屋買賣提供服務，甲方、乙方同意向中介方支付人民幣____元整的中介服務費用。3.2中介責任：中介方應保證其提供的中介服務真實、準確、完整，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應承擔相應責任。3.3信息披露：中介方應向甲方、乙方披露房屋相關的一切信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權、使用狀況、周邊環(huán)境等。如因中介方隱瞞或虛假披露信息導致合同糾紛，中介方應承擔相應責任。3.4中介服務期限：中介方應自合同簽訂之日起，提供至過戶手續(xù)辦理完畢的服務。如因中介方原因?qū)е路掌谙扪娱L，中介方應承擔相應責任。一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋產(chǎn)權清晰證明4.房屋租賃合同（如適用）5.房屋抵押貸款合同（如適用）6.身份證明文件7.購房款支付證明8.房屋過戶手續(xù)相關文件9.中介服務費用支付證明10.中介服務合同二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋及鑰匙，認定為違約行為。2.甲方未能出示相關權屬證明文件，認定為違約行為。3.乙方未能按照合同約定時間支付購房款，認定為違約行為。4.乙方無正當理由撤單，認定為違約行為。5.中介方未能提供真實、準確、完整的中介服務，認定為違約行為。6.中介方未披露房屋相關信息，認定為違約行為。7.中介方服務期限延長，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、建設需要，由政府安排用于安置拆遷戶的房屋。2.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買該房屋的全部款項。3.定金：指乙方在簽訂合同時，向甲方支付的一定金額的款項，作為購買該房屋的誠意表現(xiàn)。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償款項。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等權屬證明文件從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.中介服務：指中介方為甲方、乙方提供房屋買賣過程中的咨詢、介紹、協(xié)助等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋及鑰匙。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋及鑰匙，若延遲交付，應支付給乙方延遲交付的違約金。2.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付購房款，若逾期支付，應支付給甲方逾期付款的違約金。3.問題：中介方未能提供真實、準確、完整的中介服務。解決辦法：中介方應保證其提供的中介服務真實、準確、完整，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應承擔相應責任。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，如有糾紛，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方為賣方，