2024版房屋租賃合同范本近日發(fā)布合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.2甲方出租房屋面積：____________________平方米。1.3甲方出租房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。6.3租賃期內(nèi)，如甲方需要提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并按照乙方實際租賃期限支付賠償金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供租賃房屋，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方變更條款1.1如甲方需在租賃期內(nèi)變更房屋用途，須提前一個月通知乙方，并征得乙方書面同意。如乙方不同意，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。1.2甲方如出售租賃房屋，應提前三個月通知乙方。同等條件下，乙方有權優(yōu)先購買。2.甲方維修責任條款2.1甲方應確保租賃房屋及附屬設施的安全可靠。如因房屋結構、設備設施等原因導致乙方人身損害或財產(chǎn)損失，甲方應承擔賠償責任。2.2租賃期內(nèi)，甲方負責維修租賃房屋及附屬設施。如因乙方使用不當造成損壞，乙方負責維修。3.甲方提前解除合同條款3.1甲方提前解除合同的，應支付乙方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。3.2甲方提前解除合同的，應按照實際租賃期限支付賠償金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方合理使用條款1.1乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。1.2乙方如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔維修責任并賠償甲方損失。2.乙方租金支付條款2.1乙方如延遲支付租金，應支付甲方延遲支付的違約金，違約金為應付租金的__%。2.2乙方如延遲支付租金超過一個月，甲方有權提前解除本合同。3.乙方提前解除合同條款3.1乙方提前解除合同的，應支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。3.2乙方提前解除合同的，應按照實際租賃期限支付賠償金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款1.1本合同的簽訂、履行及解除等事項，如需第三方中介服務，甲乙雙方應共同選擇具備資質的第三方中介機構。1.2甲乙雙方應按照約定向第三方中介支付中介服務費用。中介服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。1.3第三方中介應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、誠信的服務。如因第三方中介原因導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應責任。2.第三方中介監(jiān)管條款2.1第三方中介應監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保合同的順利進行。2.2第三方中介應定期對租賃房屋進行現(xiàn)場檢查，確保房屋及附屬設施的安全和使用狀況。2.3第三方中介應在合同期滿后，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交還手續(xù)。一、附件列表：1.房屋所有權證明2.乙方身份證明3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.租賃房屋設施清單5.租金支付記錄6.維修記錄7.第三方中介資質證明8.中介服務費用支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供租賃房屋未履行維修責任2.乙方違約行為：延遲支付租金未合理使用租賃房屋及附屬設施提前解除合同3.第三方中介違約行為：未提供專業(yè)、公正、誠信的服務未監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務未定期檢查租賃房屋三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及附屬設施提供給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以換取租賃房屋及附屬設施的使用權。3.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。4.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在租賃合同簽訂、履行及解除過程中提供專業(yè)服務的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：及時通知甲方進行維修。如甲方未能及時維修，可聯(lián)系第三方中介協(xié)助解決。2.租金支付糾紛：保留支付記錄作為證據(jù)。如有糾紛，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可訴諸法律途徑。3.提前解除合同：雙方協(xié)商解除合同。按照合同約定支付違約金