2024版房屋代持合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同當事人1.3合同的法律效力第二章：代持房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬狀況2.3代持目的與用途第三章：代持方式與期限3.1代持方式3.2代持期限3.3代持期限的變更與終止第四章：雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務4.2乙方的權利與義務4.3雙方的保密義務第五章：代持費用與支付5.1代持費用的確定5.2支付方式與時間5.3費用的調(diào)整與退還第六章：房屋管理與維護6.1房屋日常管理6.2房屋維護與修繕6.3房屋使用限制第七章：風險承擔與責任7.1風險承擔原則7.2甲方責任7.3乙方責任第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算與支付第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權11.3其他補充條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間與地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（實際所有人）與乙方（代持人）之間關于房屋代持的權利和義務，確保雙方的合法權益。1.2合同當事人甲方（實際所有人）：，身份證號碼：乙方（代持人）：，身份證號碼：1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：代持房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。2.2房屋權屬狀況房屋的產(chǎn)權證號為______，甲方為房屋的合法所有者，乙方僅為代持。2.3代持目的與用途甲方委托乙方代持房屋，目的為______，用途為______。第三章：代持方式與期限3.1代持方式乙方按照甲方的指示，以自己的名義持有房屋，但房屋的實際所有權仍歸甲方所有。3.2代持期限代持期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3代持期限的變更與終止雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或終止代持期限，變更或終止應以書面形式確認。第四章：雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務甲方有權隨時了解房屋的使用和管理情況。甲方應支付乙方代持期間的相關費用。4.2乙方的權利與義務乙方有權按照合同約定收取代持費用。乙方應妥善管理房屋，不得擅自改變房屋用途。4.3雙方的保密義務雙方應對合同內(nèi)容及代持期間的相關信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第五章：代持費用與支付5.1代持費用的確定代持費用為人民幣______元/年，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2支付方式與時間甲方應于每年______月______日前支付當年的代持費用至乙方指定賬戶。5.3費用的調(diào)整與退還代持費用可根據(jù)房屋市場情況和雙方協(xié)商進行調(diào)整。合同終止時，乙方應退還甲方剩余的代持費用。第六章：房屋管理與維護6.1房屋日常管理乙方應負責房屋的日常管理，包括但不限于房屋的清潔、維護等。6.2房屋維護與修繕乙方應定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.3房屋使用限制乙方應遵守甲方關于房屋使用的指示，不得擅自出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋。第七章：風險承擔與責任7.1風險承擔原則房屋代持期間，房屋的風險由甲方承擔，乙方不承擔房屋的任何風險。7.2甲方責任甲方應確保房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。7.3乙方責任乙方應妥善管理房屋，不得因管理不善導致房屋價值貶損。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；一方嚴重違約，另一方選擇解除合同。8.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：代持期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；一方嚴重違約，另一方選擇終止合同。8.3.1合同終止后的處理合同終止后，乙方應將房屋相關權屬證明及管理權交還甲方，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。第九章：違約責任9.1違約行為的認定任何一方未按合同約定履行義務或履行義務不符合約定的，視為違約行為。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：違約金額=違約部分金額×約定的百分比。具體違約金額由雙方協(xié)商確定。9.3.1甲方違約如甲方未按期支付代持費用，應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.3.2乙方違約如乙方未妥善管理房屋或擅自改變房屋用途，應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院進行訴訟。10.2爭議解決程序一方提出爭議時，應以書面形式通知對方，并說明爭議事項及解決要求。雙方應在接到通知后______天內(nèi)進行協(xié)商。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意甲方所在地人民法院為爭議解決的管轄法院。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且甲方支付首年代持費用后生效。11.2合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他補充條款雙方可根據(jù)實際情況設立其他補充條款，包括但不限于房屋的特別約定、代持期間的特別說明等。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（實際所有人）簽字：______日期：______12.2乙方簽字乙方（代持人）簽字：______日期：______12.3簽訂時間與地點簽訂時間：______簽訂地點：______第十三章：附件13.1房屋權屬證明本附件包括房屋產(chǎn)權證復印件，證明甲方對房屋擁有合法所有權。13.2代持費用支付憑證本附件包括代持費用支付的相關憑證，作為甲方支付代持費用的證明。13.3房屋管理與維護記錄本附件包括房屋管理與維護的相關記錄，作為乙方履行管理義務的證明。第十四章：房屋使用與維護的詳細規(guī)定14.1房屋使用的具體規(guī)定乙方應按照甲方的指示使用房屋，不得擅自改變房屋用途。14.2房屋維護的具體措施乙方應定期對房屋進行檢查和維護，并記錄維護情況。14.3房屋修繕的責任房屋在代持期間需要修繕的，乙方應及時通知甲方，并按照甲方的指示進行修繕。第十五章：風險管理與保險15.1風險管理措施乙方應采取必要的風險管理措施，降低房屋在代持期間的風險。15.2房屋保險甲方應為房屋投保相應的保險，以保障房屋在代持期間的安全。第十六章：代持期間的特別約定16.1代持期間的房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。16.2代持期間的房屋抵押未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋進行抵押。第十七章：合同備案17.1合同備案的義務甲方應在合同簽訂后______日內(nèi)，將本合同提交至房屋所在地的