二手房產(chǎn)過戶協(xié)議書模板(2024版)協(xié)議編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：______________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：______________鑒于甲方為_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）_______號(hào)樓_______單元_______室房屋的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）_______號(hào)樓_______單元_______室。1.2房屋建筑面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______。1.5房屋土地使用權(quán)證編號(hào)：_______。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。2.3剩余房款支付方式為：2.3.1一次性支付：乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付剩余房款。2.3.2分期支付：乙方應(yīng)按照以下方式分期支付剩余房款：2.3.2.1第一期：于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。2.3.2.2第二期：于房屋交付使用之日起_______日內(nèi)支付人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。2.3.2.3……第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金之日起_______日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，無重大質(zhì)量問題。3.3房屋交付后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、使用等，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證件和資料。4.2房屋過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。4.3房屋過戶手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢。第五條房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。5.2房屋附屬設(shè)施包括_______，甲方應(yīng)保證其正常使用，并在交付時(shí)一并移交給乙方。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證在房屋交付前完成必要的維修和保養(yǎng)工作。6.2房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)。第七條房屋使用限制7.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得將房屋用于非法活動(dòng)。7.2乙方不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法建設(shè)。第八條房屋租賃情況8.1如房屋在交易前已出租，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除租賃關(guān)系，并在房屋交付前通知乙方。8.2甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同等相關(guān)文件，并確保租賃關(guān)系已妥善處理。第九條房屋權(quán)屬爭(zhēng)議處理9.1如房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并保證乙方的合法權(quán)益不受損害。9.2因權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。10.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同變更與解除12.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同生效13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方因履行協(xié)議需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2通知以郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。第十五條其他約定15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第十六條房屋交接驗(yàn)收16.1房屋交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定。16.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接驗(yàn)收單，作為房屋交付的憑證。第十七條房屋質(zhì)量保證17.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。17.2如房屋在交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十八條房屋稅費(fèi)承擔(dān)18.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。18.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解稅費(fèi)具體金額及支付方式。第十九條房屋保險(xiǎn)19.1甲方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋保險(xiǎn)，確保房屋在交付時(shí)有保險(xiǎn)保障。19.2房屋交付后，乙方應(yīng)繼續(xù)辦理房屋保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十條房屋裝修與改造20.1乙方在裝修或改造房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。20.2乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法建設(shè)。第二十一條房屋物業(yè)管理21.1乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。21.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及相關(guān)管理規(guī)定。第二十二條房屋權(quán)屬證明22.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性。22.2乙方有權(quán)在房屋過戶后，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理新的權(quán)屬證明。第二十三條房屋交易記錄23.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋交易記錄，包括但不限于房屋購(gòu)買、出售、抵押等記錄。23.2乙方有權(quán)查閱房屋交易記錄，了解房屋歷史情況。一、附件列表：甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀說明及照片房屋附屬設(shè)施清單如有，租賃合同復(fù)印件及相關(guān)文件房屋交接驗(yàn)收單房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件物業(yè)管理公司聯(lián)系方式及管理規(guī)定房屋交易記錄文件二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按期交付房屋或過戶，視為違約。乙方未按期支付房款，視為違約。雙方違反合同其他條款，根據(jù)具體情況認(rèn)定違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。權(quán)屬爭(zhēng)議：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償損失。如乙方延遲支付房款，甲方可要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求賠償損失。如房屋過戶過程中遇到問題，雙方