物業(yè)服務(wù)學(xué)校合同2024年甲方（學(xué)校方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方需要物業(yè)服務(wù)以保證學(xué)校的日常運營和環(huán)境維護(hù)，乙方具有提供相應(yīng)物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本物業(yè)服務(wù)合同：第一條服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：校園清潔服務(wù)：_______________________。校園安全保衛(wèi)服務(wù)：_______________________。校園綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：_______________________。設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：_______________________。其他物業(yè)服務(wù)：_______________________。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第三條服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用總額為_______元人民幣（￥_______）。支付方式為：首付款：合同簽訂后_______天內(nèi)支付_______%，即_______元人民幣；尾款：每季度結(jié)束后_______天內(nèi)支付當(dāng)季度服務(wù)費用。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費用，并提供必要的協(xié)助和支持。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)服務(wù)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：符合國家和地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；達(dá)到甲方提出的具體服務(wù)要求。第七條違約責(zé)任如乙方未能提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，金額為服務(wù)費用的_______%。如甲方未能按時支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，金額為未支付費用的_______%。第八條爭議解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條合同變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條其他約定_______________________。第十一條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________（注：以上內(nèi)容為合同范本，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整并由專業(yè)法律人士審核。）（正文結(jié)束）附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)詳細(xì)計劃書》，列明乙方提供的物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行計劃和質(zhì)量保證措施。附件二：《服務(wù)費用計算明細(xì)》，詳細(xì)列明服務(wù)費用的計算方法、各項服務(wù)的單價和總價。附件三：《甲方協(xié)助事項清單》，列明甲方需提供給乙方的協(xié)助和支持事項。附件四：《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求》，詳述各項物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。附件五：《違約責(zé)任細(xì)則》，詳細(xì)列明違約行為及相應(yīng)的責(zé)任和處罰。二、違約行為及認(rèn)定：乙方未能按照《物業(yè)服務(wù)詳細(xì)計劃書》提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求》，視為違約。甲方未能按照《服務(wù)費用計算明細(xì)》及時支付服務(wù)費用，視為違約。任何一方違反合同中的保密條款或未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實際行為及雙方協(xié)商的結(jié)果。三、法律名詞及解釋：物業(yè)服務(wù)：指為滿足學(xué)校日常運營需要，提供清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的活動。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。授權(quán)代表：指經(jīng)合同一方正式授權(quán)，代表該方簽署合同的個人或組織。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：服務(wù)不到位：乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋及時調(diào)整服務(wù)策略，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。費用支付延遲：甲方應(yīng)及時說明原因并盡快補齊費用，同時按合同約定支付違約金。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)爭議：雙方應(yīng)根據(jù)《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求》進(jìn)行協(xié)商，必要時可請第三方專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行評估。不可抗力：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：教育機構(gòu)：甲方作為學(xué)?；蚪逃龣C構(gòu)，需要為師生提供清潔、安全的學(xué)習(xí)環(huán)境。校園設(shè)施維護(hù)：甲方需定期對校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行