2024物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容和形式!合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)服務(wù)接受方）基本信息2.2乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標準3.3服務(wù)期限第四章：合同價款與支付4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3費用調(diào)整第五章：服務(wù)質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量改進第六章：合同履行6.1履行條件6.2履行監(jiān)督6.3履行保障第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3賠償機制第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：合同生效與簽字10.1生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間與地點第十一章：其他11.1合同附件11.2補充協(xié)議11.3通知與送達合同編號：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)中的合作行為，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合物業(yè)服務(wù)行業(yè)的實際情況制定。1.3合同的基本原則本合同基于平等自愿、誠實信用、公平合理的原則訂立。第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)服務(wù)接受方）基本信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）基本信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，乙方有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)。2.3.1甲方的權(quán)利監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。在服務(wù)不符合約定時要求乙方改正或采取補救措施。2.3.2甲方的義務(wù)按時支付服務(wù)費用。提供必要的協(xié)助和信息，以便乙方提供服務(wù)。2.3.3乙方的權(quán)利收取服務(wù)費用。在甲方未履行義務(wù)時要求甲方改正。2.3.4乙方的義務(wù)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施維護等。3.2服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家物業(yè)服務(wù)標準和合同附件的服務(wù)標準提供服務(wù)。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1服務(wù)期限的延長雙方可協(xié)商一致延長服務(wù)期限，并以書面形式確認。3.3.2服務(wù)期限的提前終止如一方希望提前終止服務(wù)，應(yīng)提前______（如：30日）通知對方。第四章：合同價款與支付4.1服務(wù)費用服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)范圍、服務(wù)標準和市場行情確定。4.2支付方式甲方應(yīng)以______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整如遇市場行情變動或服務(wù)成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。4.3.1費用調(diào)整的條件費用調(diào)整應(yīng)基于服務(wù)成本的合理變化。4.3.2費用調(diào)整的程序乙方提出費用調(diào)整建議后，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確定。第五章：服務(wù)質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標準乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標準。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。5.3質(zhì)量改進乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋及時改進服務(wù)質(zhì)量。5.3.1質(zhì)量改進的措施乙方應(yīng)采取具體措施，如培訓(xùn)員工、更新設(shè)備等，以提高服務(wù)質(zhì)量。5.3.2質(zhì)量改進的反饋機制乙方應(yīng)建立質(zhì)量改進的反饋機制，確保甲方的建議得到有效處理。[待續(xù)]...第六章：合同履行6.1履行條件乙方應(yīng)具備履行合同所需的資質(zhì)、人員和設(shè)備，并確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。6.2履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的履行情況進行監(jiān)督，確保服務(wù)達到合同約定的標準。6.3履行保障乙方應(yīng)采取必要措施保障服務(wù)的順利履行，包括但不限于制定應(yīng)急預(yù)案、定期培訓(xùn)員工等。6.3.1應(yīng)急預(yù)案的制定乙方應(yīng)制定詳細的應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)事件。6.3.2員工培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對員工進行培訓(xùn)，提高服務(wù)技能和應(yīng)急處理能力。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定的，構(gòu)成違約。7.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方的違約通知后，及時采取補救措施或支付違約金。7.3賠償機制違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對方造成的損失，支付相應(yīng)的賠償金。7.3.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失、間接損失以及守約方因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用。7.3.2賠償?shù)挠嬎阗r償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定的比例計算。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2解除條件一方可在符合合同約定或法律規(guī)定的情況下解除合同。8.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。8.3.1變更或解除的通知一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前以書面形式通知對方。8.3.2變更或解除的確認雙方就變更或解除達成一致后，應(yīng)簽署書面確認書。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可提交至約定的仲裁機構(gòu)或向人民法院提起訴訟。9.3法律適用合同爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。9.3.1爭議解決的時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的合理期限內(nèi)提出解決要求。9.3.2爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同生效與簽字10.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______10.3簽訂時間與地點簽訂時間：______簽訂地點：______第十一章：其他11.1合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議對本合同的補充或修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.3通知與送達本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式送達對方在合同中列明的地址。11.3.1