賣(mài)房協(xié)議合同2024年甲方（賣(mài)方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，住址：。乙方（買(mǎi)方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，住址：。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)位于_______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"）一事，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)的基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3該房產(chǎn)的所有權(quán)人及共有權(quán)人同意出售該房產(chǎn)，并已取得必要的同意和授權(quán)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：2.2.1乙方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2.2乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（￥_______）。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件和資料。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第八條合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）[正文結(jié)束]第九條附件9.1本合同附件包括但不限于以下文件：9.1.1甲方身份證復(fù)印件。9.1.2乙方身份證復(fù)印件。9.1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。9.1.4該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件。9.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料。9.1.6其他與本合同相關(guān)的證明文件。第十條違約行為及認(rèn)定10.1甲方違約行為包括但不限于：10.1.1未按合同約定交付房產(chǎn)。10.1.2未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.1.3提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重大瑕疵。10.2乙方違約行為包括但不限于：10.2.1未按合同約定支付房款。10.2.2在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供虛假材料。10.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，或由有關(guān)司法機(jī)關(guān)依法裁定。第十一條法律名詞及解釋11.1本合同中的“房產(chǎn)過(guò)戶(hù)”指的是將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。11.2“定金”是指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。11.3“違約金”是指違約方因違反合同約定而需向守約方支付的款項(xiàng)。第十二條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法12.1如甲方在房產(chǎn)交付過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。12.2如乙方在支付房款過(guò)程中遇到資金問(wèn)題，應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式。12.3如雙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中遇到政策變動(dòng)或手續(xù)問(wèn)題，應(yīng)共同尋求解決方案或咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。第十三條所有應(yīng)用場(chǎng)景13.1本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)的各類(lèi)住宅、商業(yè)用房、辦公用房等房產(chǎn)交易。13.2本合同同樣適用于甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施、裝修、家具等。13.3本合同不適用于甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)的非法建筑或存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房