物業(yè)掛靠的合同范本2024年合同目錄第一章：合同目的與適用范圍1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義與術(shù)語解釋第二章：掛靠方與物業(yè)服務提供方2.1掛靠方資質(zhì)要求2.2物業(yè)服務提供方資質(zhì)要求2.3雙方的權(quán)利與義務第三章：服務內(nèi)容與標準3.1物業(yè)服務內(nèi)容3.2服務質(zhì)量標準3.3服務范圍與限制第四章：合同期限與費用4.1合同期限4.2掛靠費用4.3費用支付方式與時間第五章：雙方責任與義務5.1掛靠方責任5.2物業(yè)服務提供方責任5.3責任免除與限制第六章：合同變更、續(xù)簽與終止6.1合同變更條件與程序6.2合同續(xù)簽條件6.3合同終止條件與后果第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的確定7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：其他條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3通知與送達第十章：簽字欄10.1掛靠方簽字10.2物業(yè)服務提供方簽字10.3簽訂日期10.4簽訂地點合同編號______第一章：合同目的與適用范圍1.1合同目的本合同旨在明確掛靠方與物業(yè)服務提供方在物業(yè)服務掛靠合作中的權(quán)利、義務和責任，確保物業(yè)服務的順利進行。1.2適用范圍本合同適用于掛靠方與物業(yè)服務提供方之間就物業(yè)服務掛靠所進行的所有合作活動。1.3定義與術(shù)語解釋1.3.1“掛靠方”：指根據(jù)本合同與物業(yè)服務提供方建立掛靠關(guān)系的一方。1.3.2“物業(yè)服務提供方”：指提供物業(yè)管理服務并接受掛靠方掛靠的一方。1.3.3“物業(yè)服務”：指物業(yè)服務提供方按照本合同約定向掛靠方提供的物業(yè)管理服務。第二章：掛靠方與物業(yè)服務提供方2.1掛靠方資質(zhì)要求2.1.1掛靠方應具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和良好的商業(yè)信譽。2.1.2掛靠方應提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件。2.2物業(yè)服務提供方資質(zhì)要求2.2.1物業(yè)服務提供方應具備相應的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗。2.2.2物業(yè)服務提供方應提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件。2.3雙方的權(quán)利與義務2.3.1掛靠方有權(quán)根據(jù)本合同約定享受物業(yè)服務提供方提供的服務。2.3.2物業(yè)服務提供方有權(quán)按照本合同約定收取掛靠費用。2.3.3雙方應遵守本合同約定，履行各自的義務。第三章：服務內(nèi)容與標準3.1物業(yè)服務內(nèi)容3.1.1物業(yè)服務提供方應提供包括但不限于以下服務：房屋管理與維護。公共設施的維護與管理。安全保衛(wèi)與監(jiān)控。環(huán)境清潔與綠化養(yǎng)護。3.2服務質(zhì)量標準3.2.1物業(yè)服務提供方應保證服務質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。3.2.2物業(yè)服務提供方應制定并遵守服務質(zhì)量控制流程。3.3服務范圍與限制3.3.1物業(yè)服務提供方的服務范圍應涵蓋合同約定的所有區(qū)域。3.3.2物業(yè)服務提供方的服務不包括合同約定之外的額外服務。第四章：合同期限與費用4.1合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期為____年。4.2掛靠費用4.2.1掛靠費用的計算方式為：______。4.2.2掛靠費用的支付方式為：______。4.3費用支付方式與時間4.3.1掛靠方應于每季度的第一個工作日前支付當季度的掛靠費用。4.3.2掛靠方應將掛靠費用支付至物業(yè)服務提供方指定的銀行賬戶。第五章：雙方責任與義務5.1掛靠方責任5.1.1掛靠方應按時支付掛靠費用，并保證支付的及時性和準確性。5.1.2掛靠方應遵守物業(yè)服務提供方的管理規(guī)定，不得從事違法活動。5.2物業(yè)服務提供方責任5.2.1物業(yè)服務提供方應按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務。5.2.2物業(yè)服務提供方應對其員工在服務過程中的行為負責。5.3責任免除與限制5.3.1不可抗力情況下，雙方根據(jù)實際情況免除或減輕責任。5.3.2雙方應各自承擔因自身原因?qū)е碌膿p失。第六章：合同變更、續(xù)簽與終止6.1合同變更條件與程序6.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。6.1.2合同變更應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同續(xù)簽條件6.2.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。6.2.2續(xù)簽合同應遵循本合同的基本原則和條款。6.3合同終止條件與后果6.3.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止合同。6.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算和交接。第七章：違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。7.1.2違約方應承擔相應的違約責任。7.2違約責任的確定7.2.1違約責任的確定應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度。7.2.2違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的損失。7.3違約賠償7.3.1違約賠償?shù)挠嬎銘鶕?jù)實際損失和合同約定進行。7.3.2違約方應在確定違約責任后的規(guī)定時間內(nèi)支付賠償金。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1一方提出爭議后，另一方應在接到通知后的____天內(nèi)予以答復。8.2.2雙方應保證爭議解決過程的公正性和合理性。8.3法律適用與管轄8.3.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3.2雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第九章：其他條款9.1保密條款9.1.1雙方應對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。9.2不可抗力9.2.1不可抗力事件發(fā)生時，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。9.2.2不可抗力事件導致的責任免除，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。9.3通知與送達9.3.1雙方應以書面形式進行通知，并明確通知的接收方式和地址。9.3.2通知自送達約定的地址或被拒收之日起生效。第十章：簽字欄10.1掛靠方簽字掛靠方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字