廣州房地產(chǎn)租賃合同正規(guī)范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3合同簽訂基本信息第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋設(shè)施及設(shè)備2.3房屋使用要求第三章：租賃期限3.1租賃期限規(guī)定3.2租賃期限的變更3.3租賃期限的終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金的調(diào)整4.3租金的支付時間第五章：房屋維護(hù)與修繕5.1房屋日常維護(hù)5.2房屋修繕責(zé)任5.3房屋修繕費用第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約賠償6.3違約解除合同第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同解除后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用第九章：其他條款9.1合同的生效9.2合同的解釋9.3合同的補(bǔ)充第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號______第一章：合同主體1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系電話：______甲方法定代表人：______甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系電話：______乙方法定代表人：______乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______1.3合同簽訂基本信息合同簽訂日期：______合同編號：______合同簽訂地點：______合同簽訂方式：（線上/線下）______第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述房屋坐落地址：______房屋建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：（磚混/框架/其他）______房屋用途：（住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他）______房屋權(quán)屬證明：（房產(chǎn)證號/其他）______2.2房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：______房屋內(nèi)設(shè)備包括但不限于：______房屋設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。2.3房屋使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。第三章：租賃期限3.1租賃期限規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______日向甲方提出續(xù)租申請。3.2租賃期限的變更租賃期間，甲乙雙方可協(xié)商一致變更租賃期限。變更后的租賃期限應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。3.3租賃期限的終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。租賃期間，甲乙雙方可協(xié)商一致提前終止合同。提前終止合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額及支付方式租金金額為每月______元人民幣。租金支付方式為：（月付/季付/年付）______。租金支付時間為每月/季/年的第______日前。4.2租金的調(diào)整租賃期間，租金可根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整應(yīng)提前______日書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3租金的支付時間乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日支付未付租金總額的______%作為違約金。第五章：房屋維護(hù)與修繕5.1房屋日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用。甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)。5.2房屋修繕責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施設(shè)備的修繕由甲方負(fù)責(zé)。房屋日常使用中產(chǎn)生的小修小補(bǔ)由乙方負(fù)責(zé)。5.3房屋修繕費用房屋修繕費用由責(zé)任方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的修繕費用由乙方承擔(dān)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及處理乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。6.3違約解除合同違約解除合同的，違約方應(yīng)提前______日書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。合同編號______第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定變更事項。7.2合同解除的條件及程序合同可在以下情況下解除：a.雙方協(xié)商一致；b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；c.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解除合同應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第九章：其他條款9.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋不得違背合同的基本原則和法律規(guī)定。9.3合同的補(bǔ)充合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（蓋章）：______甲方法定代表人簽字：______日期：______10.2乙方簽字乙方（蓋章）：______乙方法定代表人簽字：______日期：______10.3簽訂時間簽訂時間：______10.4簽訂地點簽訂地點：______附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單家具：______電器：______廚房設(shè)備：______衛(wèi)生間設(shè)備：______其他：______附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)