房地產(chǎn)開發(fā)貸款居間服務合同A(2024版)甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______第一條合同目的甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)貸款居間服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第二條服務內(nèi)容乙方負責為甲方提供房地產(chǎn)開發(fā)貸款的居間服務，包括但不限于：協(xié)助甲方與金融機構(gòu)接洽，了解貸款政策和條件；提供貸款申請所需的相關咨詢和指導；協(xié)助甲方準備貸款申請所需的各種文件和資料；協(xié)助甲方與金融機構(gòu)進行談判，爭取最優(yōu)惠的貸款條件。乙方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并保證其服務的專業(yè)性和有效性。第三條甲方的權(quán)利和義務甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務過程。甲方應按照乙方的要求提供貸款申請所需的相關文件和資料，并保證所提供資料的真實性和合法性。甲方應按時支付乙方的服務費用。第四條乙方的權(quán)利和義務乙方有權(quán)按照合同約定收取服務費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和資料。乙方應按照合同約定提供專業(yè)的居間服務，并保證服務的及時性和有效性。乙方應對甲方提供的資料和信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。第五條服務費用及支付方式甲方應支付乙方的服務費用為貸款總額的_______%，具體金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。服務費用的支付方式為：簽訂本合同后____日內(nèi)，甲方支付乙方服務費用的____%作為預付款；貸款申請成功并放款后____日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的服務費用。第六條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇不可抗力或其他特殊原因，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解除合同。第七條違約責任甲方未按合同約定支付服務費用的，每逾期一日，應向乙方支付未付款項____%的違約金。乙方未按合同約定提供服務或提供的服務不符合約定的，應向甲方支付相當于服務費用____%的違約金。第八條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：_______法定代表人或授權(quán)代表：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______簽訂日期：_______乙方（居間方）：_______法定代表人或授權(quán)代表：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______簽訂日期：_______（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十一條附件附件一：貸款申請所需文件清單附件二：貸款申請流程說明附件三：服務費用支付明細表第十二條違約行為及認定甲方未按合同約定提供貸款申請所需文件或資料，或所提供文件資料不真實、不合法，視為違約。乙方未按合同約定提供居間服務，或提供的服務不符合約定，視為違約。甲方未按約定時間支付服務費用，視為違約。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自向第三方泄露甲方提供的資料和信息，視為違約。第十三條法律名詞及解釋“居間服務”：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)開發(fā)貸款相關的咨詢、協(xié)助和協(xié)調(diào)服務。“貸款申請”：指甲方為獲得房地產(chǎn)開發(fā)貸款，向金融機構(gòu)提交的申請及相關手續(xù)?！胺召M用”：指甲方為獲得乙方提供的居間服務而支付給乙方的費用?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方在貸款申請過程中遇到政策變動或其他不可預見因素，導致貸款申請無法繼續(xù)進行，應及時通知乙方，并協(xié)商解決。如乙方在提供服務過程中遇到金融機構(gòu)政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導致服務無法繼續(xù)提供，應及時通知甲方，并協(xié)商解決。對于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十五條所有應用場景本合同適用于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需向金融機構(gòu)申請貸款用于房地產(chǎn)開發(fā)項目。本合同適用于乙方為專業(yè)居間服務機構(gòu)，具備為甲方提供貸款申請相關服務的能力。本合同適用于甲方和乙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房地產(chǎn)開發(fā)貸款居間服務活動。附件一：貸款申請所需文件清單企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復印件）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書（復印件）項目可行性研究報告項目規(guī)劃許可證（復印件）土地使用權(quán)證（復印件）貸款申請書貸款用途說明企業(yè)財務報表（最近三年）企業(yè)信用報告其他金融機構(gòu)要求提供的文件附件二：貸款申請流程說明甲方提交貸款申請所需文件乙方審核文件并提供咨詢甲方與金融機構(gòu)接洽，了解貸款政策甲方準備貸款申請書及相關文件乙方協(xié)助甲方提交貸款申請金融機構(gòu)審核貸款申請甲方與金融機構(gòu)簽訂貸款合同貸款資金發(fā)放附件三：服務費用支付明細表|支付階段|支付比例|支付金額（人民幣）|支付時間|||||||預付款|30%|_