2024版住房抵押貸款合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：貸款方信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________借款方信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于貸款方同意向借款方提供一筆住房抵押貸款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：本貸款合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2貸款用途：借款方保證本次貸款僅用于__________，并承諾不用于其他非法用途。第二條貸款期限2.1貸款期限：本貸款合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款起始日：本貸款的還款起始日為貸款發(fā)放之后的第一個(gè)月還款日。第三條還款方式3.1還款方式：本貸款采用等額本息還款方式，借款方每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。3.3還款賬戶：貸款方指定的還款賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________第四條貸款利率4.1貸款利率：本貸款合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%。4.2利率調(diào)整：貸款利率按__________調(diào)整，調(diào)整后的利率為新的年利率。第五條擔(dān)保措施5.2抵押物價(jià)值：抵押物的估值為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.3抵押權(quán)的設(shè)立：借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢抵押物抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立證明文件提交給貸款方。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，除非貸款方和借款方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2合同解除：借款方未按約定用途使用貸款或出現(xiàn)其他違約情形，貸款方有權(quán)解除本合同，提前收回貸款本息。6.3合同終止：本合同在貸款全部還清后自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1借款方違約：借款方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)按照貸款金額的__________%支付違約金，并承擔(dān)其他相關(guān)法律責(zé)任。7.2貸款方違約：貸款方未按約定發(fā)放貸款或未按時(shí)提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2合同簽訂地：本合同簽訂地為_(kāi)_________。第九條其他約定9.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利擴(kuò)大：甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。說(shuō)明：甲方作為貸款方，為了保障自身權(quán)益，在合同中增加了對(duì)乙方違約行為的處理措施。2.甲方審查權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等進(jìn)行審查，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：甲方為了確保貸款的安全，有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況和信用記錄進(jìn)行審查，以便評(píng)估乙方的還款能力。3.甲方提前還款權(quán)：甲方在合同履行期間，有權(quán)提前收回全部或部分貸款，并要求乙方支付相應(yīng)利息。說(shuō)明：甲方為了靈活控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，賦予了自身提前還款的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方還款寬限期：乙方在貸款到期日之前，如有困難無(wú)法按時(shí)還款，可以向甲方申請(qǐng)寬限期，甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)。說(shuō)明：乙方為了緩解自身還款壓力，在合同中增加了還款寬限期的條款。2.乙方權(quán)利保障：乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。說(shuō)明：乙方作為借款方，為了保障自身權(quán)益，在合同中增加了對(duì)甲方違約行為的處理措施。3.乙方提前還款優(yōu)惠：乙方提前還款的，甲方應(yīng)給予乙方一定的利息優(yōu)惠。說(shuō)明：乙方為了鼓勵(lì)提前還款，在合同中增加了提前還款優(yōu)惠的條款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用：甲方和乙方同意向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：為了保障第三方中介的正常運(yùn)作，甲方和乙方同意支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方中介的權(quán)益保障：第三方中介在合同履行過(guò)程中，如因履行合同導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：為了保障第三方中介的權(quán)益，甲方和乙方同意承擔(dān)第三方中介因履行合同而產(chǎn)生的損失。3.第三方中介的違約處理：如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方中介支付違約金及損失賠償。說(shuō)明：為了確保合同的順利履行，甲方和乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.借款人信用報(bào)告3.貸款申請(qǐng)表4.貸款批準(zhǔn)通知書(shū)5.貸款合同6.還款計(jì)劃表7.抵押物評(píng)估報(bào)告8.抵押物抵押權(quán)設(shè)立證明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.任何與合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或修正案二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按約定用途使用貸款：包括但不限于將貸款用于非法用途或未經(jīng)貸款方同意的用途。2.借款方未按時(shí)還款：包括但不限于未在還款日之前將應(yīng)還貸款本息劃轉(zhuǎn)到貸款方指定的還款賬戶。3.貸款方未按約定發(fā)放貸款：包括但不限于未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款或未按約定利率發(fā)放貸款。4.合同雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)：包括但不限于信息披露、配合辦理抵押手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。2.抵押物：借款人為擔(dān)保貸款而提供給貸款方的財(cái)產(chǎn)。3.抵押權(quán)：貸款方依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償金。5.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到還款困難：借款方可與貸款方協(xié)商，尋求延期還款或制定還款計(jì)劃調(diào)整方案。2.遇到利率調(diào)整：根據(jù)合同約定的利率調(diào)整機(jī)制進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。3.遇到違約行為：守約方應(yīng)依據(jù)合同約定的違約處理方式進(jìn)行處理，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.遇到第三方中介問(wèn)題：合同各方應(yīng)按照第三方中介服務(wù)協(xié)議約定的方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.