2024版無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同樣本一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________二、合同標(biāo)的三、合同價(jià)款雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________。四、履行期限1.本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間履行合同。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。五、履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋所在地。六、履行方式1.甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交接、水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算。2.乙方在接收標(biāo)的房屋后，按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%；（2）如甲方隱瞞標(biāo)的房屋存在的重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%；（2）如乙方在接收標(biāo)的房屋后，違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________（簽字/蓋章）簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________（簽字/蓋章）簽訂日期：__________2024版無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同樣本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房屋。1.2標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見(jiàn)附件一。第二條合同價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________。（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，支付定金人民幣￥__________；（2）標(biāo)的房屋交付后__________日內(nèi)，支付剩余價(jià)款人民幣￥__________。第三條履行期限3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條履行地點(diǎn)4.1標(biāo)的房屋所在地。第五條履行方式5.1甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交接、水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算。5.2乙方在接收標(biāo)的房屋后，按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋享有合法的處分權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的交付手續(xù)，包括物業(yè)交接、水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算。（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。（2）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）乙方在接收標(biāo)的房屋后，應(yīng)合理使用、妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%；（2）如甲方隱瞞標(biāo)的房屋存在的重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%；（2）如乙方在接收標(biāo)的房屋后，違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4甲方保證標(biāo)的房屋在交付前已結(jié)清水電煤氣等費(fèi)用，如有未結(jié)算費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________（簽字/蓋章）簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________（簽字/蓋章）簽訂日期：__________附件一：標(biāo)的房屋現(xiàn)狀說(shuō)明1.房屋面積：__________平方米2.房屋結(jié)構(gòu)：__________3.裝修情況：__________4.配套設(shè)施：__________5.其他說(shuō)明：__________本合同草案詳細(xì)列出了合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的具體條款。在實(shí)際操作中，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。為確保合同的有效性，請(qǐng)?jiān)诤炗喦罢髑髮I(yè)律師的意見(jiàn)。1.合同和首部信息完整性確保合同準(zhǔn)確反映了合同的內(nèi)容和性質(zhì)。在合同首部，除了雙方的基本信息外，建議增加合同編號(hào)，以便于管理和查詢。2.第一條合同標(biāo)的建議詳細(xì)描述房屋的具體位置，包括街道名稱、門牌號(hào)等。應(yīng)明確房屋的面積是否包含公攤面積，并提供準(zhǔn)確的面積數(shù)據(jù)。增加對(duì)房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，如是否存在租賃關(guān)系、是否有抵押情況等。3.第二條合同價(jià)款明確價(jià)款是否包含其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、稅費(fèi)等。增加支付方式的詳細(xì)描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并明確賬戶信息。4.第三條履行期限建議具體化日期，避免使用“合同簽訂后若干日內(nèi)”這樣模糊的表述?？梢栽黾右粋€(gè)具體的交房日期。5.第五條履行方式明確交付房屋的具體標(biāo)準(zhǔn)和程序，如鑰匙交接、物業(yè)資料移交等。6.第六條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)需要更加詳細(xì)，例如甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)沒(méi)有租客占用。增加對(duì)房屋質(zhì)量保證的條款，明確質(zhì)保期限和責(zé)任。7.第七條違約責(zé)任違約金的計(jì)算方式需要具體化，如按日計(jì)算或一次性支付。增加違約行為的具體描述，以避免歧義。8.第八條爭(zhēng)議解決建議增加仲裁條款，作為訴訟的替代解決方式。9.第九條其他約定增加合同的變更和解除條件。明確合同的保密條款，規(guī)定雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)。10.附件和簽字頁(yè)附件一應(yīng)詳細(xì)列出房屋的設(shè)施清單和現(xiàn)狀說(shuō)明，并提供照片等證據(jù)材料。簽字頁(yè)應(yīng)增加見(jiàn)證人或公證處的簽字蓋章區(qū)域，如有需要。修改建議示例：第二條合同價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________。該價(jià)款已包含房屋本身的價(jià)值，不包括房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。（1）合同簽訂當(dāng)日，支付定金人民幣￥__________；（2）甲方交付房屋當(dāng)日，乙方支付剩余價(jià)款人民幣￥____