溫州居民房屋交易契約合同編號(hào)：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的物描述1.1本契約項(xiàng)下的標(biāo)的房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、產(chǎn)權(quán)等情況如下：1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、糾紛或抵押、查封等法律問題。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在本契約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除已支付的定金后的剩余款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________2.3乙方支付的定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，已在本契約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本契約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交接單》。3.2乙方應(yīng)在本契約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本契約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本契約交易價(jià)格的____%。4.2甲方逾期交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為本契約交易價(jià)格的____%。4.3乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本契約交易價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1本契約簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.房屋交接單5.定金收據(jù)6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付標(biāo)的房屋：指自合同約定的交付日期起，甲方未能按照約定將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付購房款：指自合同約定的付款日期起，乙方未能按照約定向甲方支付購房款。3.甲方未能按照約定辦理過戶手續(xù)：指自合同約定的過戶日期起，甲方未能按照約定完成標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。4.乙方未能按照約定接收標(biāo)的房屋：指自合同約定的交付日期起，乙方未能按照約定接收標(biāo)的房屋。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買受人：指購買房屋的一方。3.標(biāo)的房屋：指本契約項(xiàng)下雙方交易的對(duì)象，即位于溫州市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______路______號(hào)的房屋。4.定金：指乙方為保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付標(biāo)的房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照逾期天數(shù)支付違約金，并要求甲方盡快交付標(biāo)的房屋。如甲方逾期超過合同約定的期限，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方逾期支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照逾期天數(shù)支付違約金，并要求乙方盡快支付購房款。如乙方逾期超過合同約定的期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.甲方未能按照約定辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)。如甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.乙方未能按照約定接收標(biāo)的房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并要求乙方盡快接收標(biāo)的房屋。如乙方未能在合同約定的期限內(nèi)接收標(biāo)的房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之