標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房管局官方房產(chǎn)抵押合同示例2024本合同目錄一覽第一條合同主體1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息第二條抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)第三條抵押范圍3.1抵押房產(chǎn)的價(jià)值3.2抵押物的范圍第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限5.1貸款期限5.2還款方式第六條利率及費(fèi)用6.1貸款利率6.2相關(guān)費(fèi)用第七條抵押權(quán)的設(shè)立與變更7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的變更第八條抵押物的管理與處分8.1抵押物的管理8.2抵押物的處分第九條合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十條違約責(zé)任10.1抵押人的違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效12.2合同的變更12.3合同的解除第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方名稱：×××甲方地址：×××甲方法定代表人：×××甲方聯(lián)系電話：×××乙方名稱：×××乙方地址：×××乙方法定代表人：×××乙方聯(lián)系電話：×××第二條抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)的建筑面積為×××平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)抵押房產(chǎn)性質(zhì)為：住宅第三條抵押范圍3.1抵押房產(chǎn)的價(jià)值抵押房產(chǎn)的價(jià)值為×××元3.2抵押物的范圍甲方同意將抵押房產(chǎn)作為抵押物，用于擔(dān)保乙方向甲方提供的貸款。第四條貸款金額與用途4.1貸款金額乙方向甲方提供的貸款金額為×××元4.2貸款用途甲方承諾將貸款用于：×××（具體用途）第五條貸款期限5.1貸款期限貸款期限為×××年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2還款方式甲方采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃如下：第六條利率及費(fèi)用6.1貸款利率貸款利率為×××%，按年計(jì)算。6.2相關(guān)費(fèi)用乙方有權(quán)收取與貸款相關(guān)的手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額如下：第八條抵押權(quán)的設(shè)立與變更8.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方在簽訂本合同時(shí)，將抵押房產(chǎn)設(shè)立為抵押權(quán)，乙方對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。8.2抵押權(quán)的變更如甲方需變更抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。變更后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。第九條抵押物的管理與處分8.1抵押物的管理甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值穩(wěn)定，不得隨意處置或毀損。8.2抵押物的處分未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。如甲方擬處分抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前書面通知乙方，并按乙方要求提供相關(guān)資料。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.2合同的解除如甲方提前償還全部貸款本息，經(jīng)乙方同意，本合同可以解除。10.3合同的終止本合同在甲方償還全部貸款本息后自動(dòng)終止。第十一條違約責(zé)任11.1抵押人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向貸款銀行所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。12.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向貸款銀行所在地的法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，貸款銀行執(zhí)貳份。14.2各方的保存份數(shù)各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：貸款申請(qǐng)表附件四：貸款合同確認(rèn)書附件五：還款計(jì)劃表附件六：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：擔(dān)保人同意擔(dān)保函附件八：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)信息一致。附件二：借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，身份證上的信息與實(shí)際身份信息一致。附件三：貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括但不限于借款人基本信息、貸款金額、用途等。附件四：貸款合同確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。附件五：還款計(jì)劃表要求：明確還款金額、還款日期等還款信息。附件六：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值相當(dāng)。附件七：擔(dān)保人同意擔(dān)保函要求：擔(dān)保人簽字蓋章，同意為借款人提供擔(dān)保。附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括貸款審批文件、貸款發(fā)放憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款。2.甲方未按時(shí)還款或未按約定方式還款。3.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押房產(chǎn)。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.乙方未按約定提供貸款。6.乙方未按約定收取貸款利息或其他費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正，并支付違約金。2.甲方未按時(shí)還款或未按約定方式還款，應(yīng)按合同約定支付逾期利息、罰息等。示例：甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)加收逾期利息，并要求甲方立即還款。3.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。示例：甲方未經(jīng)乙方同意出售抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方停止出售，并支付違約金。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假工作單位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.乙方未按約定收取貸款利息或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的費(fèi)用，并支付違約金。示例：乙方收取的貸款利息高于合同約定的利率，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的利息，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指將房產(chǎn)作為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人提供作為抵押物的房產(chǎn)。4.貸款：指抵押權(quán)人向抵押人提供的貨幣資金。5.貸款期限：指貸款的還款期限。6.利率：指貸款的利率，按年計(jì)算。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.損失賠償：指一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行賠償。9.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明