商業(yè)街店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（原租戶）：【填寫(xiě)甲方全稱】地址：【填寫(xiě)甲方地址】聯(lián)系人：【填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話】乙方（新租戶）：【填寫(xiě)乙方全稱】地址：【填寫(xiě)乙方地址】聯(lián)系人：【填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫(xiě)乙方聯(lián)系人聯(lián)系電話】一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：【填寫(xiě)店鋪具體地址】1.2店鋪面積：【填寫(xiě)店鋪實(shí)際面積】平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：【填寫(xiě)店鋪現(xiàn)有設(shè)施】二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自【填寫(xiě)開(kāi)始租賃日期】至【填寫(xiě)結(jié)束租賃日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月【填寫(xiě)租金金額】元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1乙方承租店鋪時(shí)，應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)租費(fèi)用【填寫(xiě)轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額】元。4.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括但不限于：【填寫(xiě)包含的費(fèi)用內(nèi)容】五、店鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照店鋪現(xiàn)有設(shè)施合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和清潔工作，確保店鋪衛(wèi)生和安全。5.3如店鋪設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同。6.3乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的的二倍。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【填寫(xiě)甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫(xiě)乙方蓋章】簽訂日期：【填寫(xiě)簽訂日期】一、附件列表：店鋪所有權(quán)證明文件店鋪?zhàn)赓U合同店鋪現(xiàn)狀照片或視頻轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付憑證租金支付憑證店鋪維修和維護(hù)記錄店鋪?zhàn)兏鼌f(xié)議（如有）不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定提供店鋪或店鋪設(shè)施不符合約定乙方未按期支付租金乙方未合理使用店鋪或改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施未經(jīng)允許甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)店鋪設(shè)施故障雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同雙方未在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。轉(zhuǎn)租：指原租戶在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)交給第三方的行為。滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}：乙方承租后發(fā)現(xiàn)店鋪設(shè)施存在問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：催促乙方支付，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。問(wèn)題：甲方未按約定提供店鋪或店鋪設(shè)施不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)改正或賠償乙方損失。問(wèn)題：店鋪需變更或解除合同。解決辦法：提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定后續(xù)事宜。問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：商業(yè)街店鋪原租戶因故不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。商業(yè)街店鋪原租戶希望擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，故將部分區(qū)域轉(zhuǎn)