黑龍江省房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于黑龍江省__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并保證房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.3乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：賣方：名稱（蓋章）：__________地址：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱（蓋章）：__________地址：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：黑龍江省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋使用性質(zhì)：__________第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買方自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________元支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他影響買方合法權(quán)益的情形；（2）該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（3）該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；（4）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。4.2賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的__________%作為逾期交付違約金。4.3買方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向賣方支付相當(dāng)于逾期支付款項(xiàng)的__________%作為逾期付款違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未保證房屋所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，或存在未披露的債權(quán)債務(wù)。4.乙方未承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的購(gòu)買房屋的全部費(fèi)用。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。如協(xié)商無(wú)果，乙方可以向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。如協(xié)商無(wú)果，甲方可以向法院提起訴訟。3.房屋所有權(quán)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)立即停止交易，并委托律師進(jìn)行調(diào)查。如確認(rèn)存在爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.房屋存在未披露的債權(quán)債務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因債權(quán)債務(wù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣后的買賣。4.房屋遺產(chǎn)繼承后的買賣。5.房屋贈(zèng)與后的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.買賣雙方身份證明6.授權(quán)委托書（如有）7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買方。2.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：指買方未按照本合同約定的時(shí)間向賣方支付房?jī)r(jià)款。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且登記機(jī)關(guān)出具所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證書之日。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于黑龍江省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)的建筑物。2.定金：指買方在本合同簽訂之日起向賣方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方有權(quán)按照本合同約定向賣方主張違約金，并要求賣方盡快交付房屋。如賣方嚴(yán)重逾期交付，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：賣方有權(quán)按照本合同約定向買方主張違約金，并要求買方盡快支付房款。如買方嚴(yán)重逾期支付，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付房款總額的__________%作為逾期付款違約金。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日：買方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如買方未按照約定辦理轉(zhuǎn)移登記，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五