購(gòu)房定金合同書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并支付定金以確保購(gòu)房意向。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本購(gòu)房定金合同書(shū)，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋現(xiàn)狀：____________________（簡(jiǎn)要描述）。第二條購(gòu)房定金2.1乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整），作為乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。2.2購(gòu)房定金不計(jì)利息，自本合同簽訂之日起至雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起，定金保留在甲方賬戶(hù)。2.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房定金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條購(gòu)房條件及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的購(gòu)房款項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。第四條定金退還及扣除4.1若乙方按本合同約定支付購(gòu)房定金，但未能與甲方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方應(yīng)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之次日退還乙方已支付的購(gòu)房定金。4.2若乙方未按本合同約定支付購(gòu)房定金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。在此情況下，甲方無(wú)需退還乙方已支付的購(gòu)房定金。4.3若甲方未按本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的購(gòu)房定金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房定金的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起失效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____________________（本頁(yè)無(wú)，僅為購(gòu)房定金合同書(shū)示范文本）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.房屋面積測(cè)量報(bào)告4.房屋現(xiàn)狀照片5.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》模板6.定金收據(jù)7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房定金，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間退還購(gòu)房定金，視為違約。3.甲方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，視為違約。4.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)方。3.購(gòu)房定金：指乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的誠(chéng)意金。4.違約金：指違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，為本合同第二條所述購(gòu)房定金的百分之二十。5.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的具體合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未能按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房定金：甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未能按約定時(shí)間退還購(gòu)房定金：甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的購(gòu)房定金。3.甲方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》：甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的購(gòu)房定金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人