標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅交易居間服務(wù)協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3配對推薦2.4交易談判2.5協(xié)助簽署合同2.6交易手續(xù)代辦2.7售后服務(wù)3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)4.2購房者的權(quán)利與義務(wù)4.3賣方的權(quán)利與義務(wù)5.合同履行期限5.1起始日期5.2終止日期6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果12.附則12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除13.其他約定13.1雙方特殊約定13.2行業(yè)規(guī)范與法律法規(guī)14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為住宅交易居間服務(wù)協(xié)議，由甲方（買方/賣方）與乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）簽訂。1.2協(xié)議雙方甲方：___________________乙方：___________________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在住宅交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及居間服務(wù)內(nèi)容，確保交易的順利進(jìn)行。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集乙方負(fù)責(zé)收集甲方所需購買的住宅房源信息，包括但不限于房源的地理位置、戶型、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.2客源信息收集乙方負(fù)責(zé)收集有意向購買甲方住宅的客源信息，包括但不限于客人的購房需求、預(yù)算、購房資格等。2.3配對推薦乙方根據(jù)甲方提供的購房需求，為甲方推薦符合要求的房源及客人，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、洽談。2.4交易談判乙方協(xié)助甲方與客人進(jìn)行交易談判，包括但不限于價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等條款的協(xié)商。2.5協(xié)助簽署合同乙方協(xié)助甲方與客人簽署《房屋買賣合同》及相關(guān)附屬協(xié)議。2.6交易手續(xù)代辦乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于網(wǎng)簽、繳稅、過戶等。2.7售后服務(wù)乙方在房屋交易完成后，繼續(xù)為甲方提供售后服務(wù)，包括但不限于解答房屋交易相關(guān)問題、協(xié)助解決售后糾紛等。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議服務(wù)費(fèi)為人民幣【】元。3.2費(fèi)用支付方式（1）支付人民幣【】元作為定金，自本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)支付完畢。（2）在房屋交易完成后，甲方應(yīng)支付剩余的服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付時(shí)間詳見附件一。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方按照本協(xié)議約定的方式支付服務(wù)費(fèi)，具體支付時(shí)間見附件一。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。乙方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取服務(wù)費(fèi)。4.2購房者的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房源信息和客源信息，并按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方自己的購房需求和購房資格等相關(guān)信息。4.3賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方作為賣方，有權(quán)要求乙方協(xié)助尋找合適的買家，并按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、物業(yè)情況等。第五條合同履行期限5.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2終止日期（1）房屋交易順利完成，乙方協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非法律法規(guī)、政策變化或不可抗力等原因，否則雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本協(xié)議在履行過程中，任何一方不得擅自解除協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣【】元。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)【2000】字。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）房屋交易順利完成，乙方協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.3解除條件本協(xié)議在履行過程中，任何一方不得擅自解除協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。10.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反本保密條款，泄露對方的敏感信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣【】元。如泄露行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力后果如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終止或解除本協(xié)議。第十二條附則12.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房源信息表（2）客源信息表（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（4）違約金計(jì)算方式12.2合同修改本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同解除本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)，并互相協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1雙方特殊約定雙方在本協(xié)議履行過程中，如有特殊約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2行業(yè)規(guī)范與法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（買方/賣方）：___________________14.2乙方簽字乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：___________________14.3蓋章甲乙雙方蓋章：14.4簽署日期本協(xié)議簽署日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出房源的相關(guān)信息，包括但不限于：房屋地址房屋面積房屋類型房屋樓層房屋朝向建造年份產(chǎn)權(quán)性質(zhì)掛牌價(jià)格稅費(fèi)情況物業(yè)費(fèi)用房屋現(xiàn)狀描述附件二：客源信息表詳細(xì)列出客源的相關(guān)信息，包括但不限于：客人姓名聯(lián)系方式購房需求購房預(yù)算購房資格購房目的客人來源附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于：居間服務(wù)費(fèi)代辦手續(xù)費(fèi)其他費(fèi)用附件四：違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括但不限于：違約金計(jì)算公式計(jì)算依據(jù)計(jì)算示例附件五：交易流程時(shí)間表詳細(xì)列出房屋交易流程的時(shí)間表，包括但不限于：簽署合同時(shí)間支付定金時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)時(shí)間網(wǎng)簽時(shí)間繳稅時(shí)間過戶時(shí)間交付時(shí)間說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)或定金。2.乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和客源信息。3.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成交易流程。4.甲方未按照約定履行購房義務(wù)，如退房、更改購房需求等。5.甲方未按照約定支付購房款項(xiàng)或提供購房資格證明。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件四中的違約金計(jì)算方式，按照違約行為的嚴(yán)重程度進(jìn)行計(jì)算。2.賠償責(zé)任：如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間支付定金，根據(jù)附件四中的違約金計(jì)算方式，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】元。如甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指買方或賣方，根據(jù)合同具體條款確定。2.乙方：指提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方提供房源和客源信息，并協(xié)助甲方完成房屋交易的服務(wù)。4.定金：指甲方在簽署合同時(shí)支付給乙方的預(yù)付款項(xiàng)，用于確保合同的履行。5.服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所