房屋個人買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權(quán)情況3.3房屋現(xiàn)狀與交接第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3交易稅費第五章：房屋交付與驗收5.1交付條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付時間第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3賠償責(zé)任第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章：其他約定9.1附加條款9.2通知與送達第十章：合同生效與附件10.1合同生效條件10.2合同附件第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的公平、公正，確保雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣交易，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法有效。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：合同主體2.1賣方基本信息賣方姓名：______身份證號：______聯(lián)系方式：______住址：______2.2買方基本信息買方姓名：______身份證號：______聯(lián)系方式：______住址：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證所售房屋的合法性，并提供相關(guān)證明文件。買方應(yīng)按時支付房款，并按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。3.2房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)證號：，產(chǎn)權(quán)人：，產(chǎn)權(quán)取得方式：，產(chǎn)權(quán)年限：。3.3房屋現(xiàn)狀與交接房屋現(xiàn)狀為______，賣方應(yīng)于______前將房屋交付給買方，并完成相關(guān)交接手續(xù)。第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣______元（大寫：______元整）。4.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元，余款通過銀行按揭貸款支付。4.3交易稅費交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)，具體稅費項目及金額由雙方協(xié)商確定。第五章：房屋交付與驗收5.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常等。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)買方有權(quán)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范及合同約定。5.3交付時間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方，逾期交付應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義任何一方未按合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定，均視為違約。6.2違約處理違約方應(yīng)按合同約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。6.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可能的預(yù)期利益損失。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)書面通知對方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。7.3合同終止合同履行完畢后，雙方權(quán)利義務(wù)終止，合同自然終止。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由房屋所在地人民法院管轄。第九章：其他約定9.1附加條款雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2通知與送達合同中的通知與送達應(yīng)以書面形式進行，送達地址以雙方在合同中約定的地址為準(zhǔn)。第十章：合同生效與附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：賣方身份證明文件買方身份證明文件房屋所有權(quán)證書房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料其他雙方認為有必要作為合同附件的文件10.3附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字）：______賣方（蓋章）：______11.2買方簽字買方（簽字）：______買方（蓋章）：______11.3簽訂時間簽訂日期：____年____月____日11.4簽訂地點簽訂地點：______第十二章：特別約定12.1房屋維修與保養(yǎng)賣方應(yīng)保證房屋在交付前處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)交付前房屋的維修與保養(yǎng)責(zé)任。12.2房屋使用限制買方在使用房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得用于非法或違反公序良俗的用途。12.3房屋改造與擴建買方如需對房屋進行改造或擴建，應(yīng)事先征得賣方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私承擔(dān)保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起五年內(nèi)有效。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第十五章：合同的解釋15.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，結(jié)合合同目的、交易習(xí)慣及合同整體內(nèi)容進行。15.2合同條款沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律法規(guī)的前提下，優(yōu)先適用對雙方權(quán)益保護更為有利的條款。15.3合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十六章：附加協(xié)議16.1附加協(xié)議效力雙方可就本合同未盡事宜簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2附加協(xié)議內(nèi)容附加協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得與本合同內(nèi)容相沖突。16.3附加協(xié)議形式附加協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章確認。第十七章：合同備案17.1合同備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求，本合同應(yīng)向有關(guān)機關(guān)備案。17.2備案程序賣方或買方應(yīng)負責(zé)合同備案的具體程序，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。17.3備案效力合同備案不影響合同的生效，但未經(jīng)備案的合同不得對抗善意第三人。第十八章：通知與送達18.1通知方式雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。18.2送達地址雙方應(yīng)確保在合同中提供的送達地址準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時書面通知對方。18.3送達效力通知自送達之日起生效，送達日期以郵件簽收日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十九章：合同的終止與解除19.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即告終止。19.2解除權(quán)行使一方行使解除權(quán)時，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除