2024版沿街商鋪?zhàn)赓U合同樣本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律適用第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的狀況3.3租賃物的使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租4.3租賃期限的變更與解除第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件與時(shí)間6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付后的保管責(zé)任第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的修繕與改善第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用第十一章：簽字生效11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附則12.1附則的說(shuō)明12.2合同的解釋權(quán)12.3其他約定第十三章：附件13.1附件一：租賃物平面圖13.2附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)資料合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于沿街商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為位于______的沿街商鋪。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.3.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并監(jiān)督承租方合理使用租賃物。2.3.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照約定的用途使用租賃物。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.2租賃物的狀況租賃物的當(dāng)前使用狀況和維護(hù)要求。3.3租賃物的使用范圍明確承租方可以使用租賃物的范圍和限制。3.3.1使用限制承租方不得用于非法活動(dòng)或超出約定范圍的用途。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租租賃期滿后，承租方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。4.3租賃期限的變更與解除雙方可協(xié)商一致變更或解除租賃期限。4.3.1變更或解除的條件明確租賃期限變更或解除的條件和程序。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金的金額、計(jì)算方式和支付周期。5.2租金的支付方式租金的支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金的調(diào)整條件、幅度和程序。5.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整的條件，如市場(chǎng)行情變化等。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件與時(shí)間出租方應(yīng)按照約定的條件和時(shí)間交付租賃物。6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序承租方應(yīng)在交付后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3交付后的保管責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，并承擔(dān)保管不善的責(zé)任。6.3.1保管不善的責(zé)任承租方因保管不善造成租賃物損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定的方式和用途使用租賃物。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。7.3租賃物的修繕與改善承租方在不影響租賃物結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行必要的修繕與改善。7.3.1修繕與改善的程序承租方進(jìn)行修繕與改善前應(yīng)征得出租方同意，并遵循相關(guān)程序。第七章：租賃物的使用與維護(hù)（續(xù)）7.3租賃物的修繕與改善7.3.2修繕與改善的批準(zhǔn)承租方進(jìn)行任何形式的修繕與改善，必須得到出租方的書(shū)面同意。7.3.3修繕與改善的費(fèi)用修繕與改善的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的認(rèn)定8.1.1出租方違約若出租方未能按合同約定提供租賃物，視為違約。8.1.2承租方違約若承租方未能按合同約定支付租金或未合理使用租賃物，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1出租方責(zé)任出租方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2承租方責(zé)任承租方違約應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3違約金的確定與支付8.3.1違約金的計(jì)算違約金根據(jù)違約情況按合同約定的比例計(jì)算。8.3.2違約金的支付方式違約金應(yīng)以______方式支付給守約方。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致。9.1.2變更程序變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除的條件與程序9.2.1解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除程序解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3合同終止的條件9.3.1正常終止合同期滿且雙方未續(xù)約，合同自然終止。9.3.2異常終止一方違約導(dǎo)致合同解除或其他約定終止條件出現(xiàn)時(shí)，合同終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2其他方式協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序10.2.1提交爭(zhēng)議一方應(yīng)以書(shū)面形式向另一方提交爭(zhēng)議事項(xiàng)。10.2.2解決時(shí)限爭(zhēng)議提交后，雙方應(yīng)在______天內(nèi)嘗試解決。10.3法律適用10.3.1適用法律爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：簽字生效11.1簽字欄出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______11.2簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。11.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章：附則12.1附則的說(shuō)明本章為合同的補(bǔ)充條款，與合同正文具有同等法律效力。12.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，除非雙方另有書(shū)面約定。12.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出其他書(shū)面約定。12.3.1補(bǔ)充約定的程序補(bǔ)充約定應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三