2024版土地開發(fā)居間合同正規(guī)范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.3當(dāng)事人資格的確認(rèn)第三章：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.2居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3居間服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計算方式4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五章：居間服務(wù)的履行5.1居間服務(wù)的履行期限5.2居間服務(wù)的履行方式5.3居間服務(wù)的履行監(jiān)督第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的權(quán)利與條件6.3合同終止的情形與后果第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約賠償?shù)姆秶c計算方法第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的效力第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的補(bǔ)充與附件9.3其他需要說明的事項第十章：簽署10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點以上為2024版土地開發(fā)居間合同正規(guī)范本的目錄。合同編號_______第一章：總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在土地開發(fā)居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供土地開發(fā)相關(guān)的居間服務(wù)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供約定的居間服務(wù)，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息，以便于乙方履行居間服務(wù)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3當(dāng)事人資格的確認(rèn)甲方應(yīng)為具有土地開發(fā)需求的合法主體，乙方應(yīng)為具有居間服務(wù)資質(zhì)的合法主體。第三章：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容乙方應(yīng)為甲方提供包括但不限于土地信息搜集、項目對接、合同談判等居間服務(wù)。3.2居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方提供的居間服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的合理需求。3.3居間服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)為甲方與第三方簽訂土地開發(fā)合同，或達(dá)成其他甲方認(rèn)可的成果。3.4居間服務(wù)的保密義務(wù)乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計算方式居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)甲方與第三方簽訂合同的金額或達(dá)成的成果，按照約定的比例計算。4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在與第三方簽訂合同后____天內(nèi)，按照約定的比例支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3居間服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用。第五章：居間服務(wù)的履行5.1居間服務(wù)的履行期限乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)開始提供居間服務(wù)，并在____天內(nèi)完成服務(wù)。5.2居間服務(wù)的履行方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，采取有效的方式提供居間服務(wù)。5.3居間服務(wù)的履行監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的居間服務(wù)履行情況，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督。第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的權(quán)利與條件一方有下列情形之一的，另一方有權(quán)解除合同：嚴(yán)重違反合同約定的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；法律規(guī)定的其他情形。6.3合同終止的情形與后果合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將已收取的居間服務(wù)費(fèi)用返還甲方。雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并處理善后事宜。6.4變更、解除與終止的通知方式變更、解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以本合同記載的為準(zhǔn)。以上為2024版土地開發(fā)居間合同正規(guī)范本前半部分的正文內(nèi)容。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用、未按約定提供居間服務(wù)、違反保密義務(wù)等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)姆秶c計算方法賠償范圍包括直接損失和間接損失。違約金的計算方法為違約方應(yīng)支付的居間服務(wù)費(fèi)用的______%。7.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決的程序爭議提交仲裁后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)除仲裁裁決另有規(guī)定外，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。9.2合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。9.3其他需要說明的事項甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第十章：簽署10.1簽字欄甲方（簽字或蓋章）：______乙方（簽字或蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______10.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。10.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。10.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在完成相關(guān)備案手續(xù)后具有法律效力。第十一章：備案11.1備案的義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向______部門辦理備案手續(xù)。11.2備案的效力合同備案后，方可獲得法律保護(hù)，對抗第三人。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的形式與內(nèi)容雙方可采用書面、電子郵件、傳真等形式進(jìn)行通知。通知內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、變更、解除等事宜。12.2送達(dá)的方式與效力通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r生效。送達(dá)地址如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第十四章：特別約定14.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，約定特別條款，如優(yōu)先權(quán)、服務(wù)期限延長等。14.2特別約定的效力特別約定作為合同的一部分，對雙方具有約束力。第十五章：合同的修改與解釋15.1合同的修改合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。15.2合同的解釋合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的目的、文義及誠實信用原則。第十六章：合同的期限與續(xù)簽16.1合同的期限本合同的期限自簽訂之日起至____