標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024百貨商場(chǎng)獨(dú)立商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條商鋪裝修及維修6.1裝修申請(qǐng)6.2裝修期限6.3維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限9.3解除后的責(zé)任處理第十條違約金10.1違約情形10.2違約金計(jì)算方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于2024百貨商場(chǎng)內(nèi)，具體位置為商場(chǎng)一層?xùn)|側(cè)，商鋪面積為100平方米。1.2商鋪用途承租方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)服裝零售業(yè)務(wù)。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置，出租方應(yīng)保證商鋪在租賃開始時(shí)具備經(jīng)營(yíng)條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2023年7月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2028年6月30日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前6個(gè)月，承租方有權(quán)書面通知出租方續(xù)約，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧?0萬元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月支付一次，支付日期為次月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付賬戶戶名：2024百貨商場(chǎng)賬號(hào)：05678開戶行：銀行分行第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)支付人民幣50萬元作為押金。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時(shí)，出租方在確認(rèn)承租方無違約行為后，將押金無息退還至承租方指定的賬戶。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證商鋪在租賃開始時(shí)具備經(jīng)營(yíng)條件。（2）出租方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。（2）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。（3）承租方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)商場(chǎng)形象。第六條商鋪裝修及維修6.1裝修申請(qǐng)承租方在進(jìn)行商鋪裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，并取得出租方書面同意。6.2裝修期限承租方的裝修期限為自租賃開始日期起不超過3個(gè)月。6.3維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪設(shè)施安全可靠。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租方在租賃期限內(nèi)，需經(jīng)出租方書面同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前3個(gè)月書面通知出租方。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方面解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除通知期限合同解除的通知期限為解除條件的發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)。9.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。第十條違約金10.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）承租方未按約定支付租金或押金。（2）承租方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。（3）出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施。10.2違約金計(jì)算方式違約金按照合同金額的5%計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.3合同的附件合同附件包括：（1）商鋪平面圖（2）商鋪現(xiàn)狀照片（3）裝修方案第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2023年6月1日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為2024百貨商場(chǎng)會(huì)議室。14.3簽署人出租方：2024百貨商場(chǎng)授權(quán)代表：____________承租方：____________授權(quán)代表：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪在商場(chǎng)內(nèi)的具體位置、面積和布局。商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并得到雙方認(rèn)可。附件2：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪目前的內(nèi)部和外部照片，以記錄商鋪的現(xiàn)狀。照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同的一部分。附件3：裝修方案承租方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。裝修方案應(yīng)得到出租方的書面批準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金或押金。2.承租方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。3.出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金按照合同金額的5%計(jì)算。2.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果承租方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方需支付違約金，并承擔(dān)因未能及時(shí)支付租金導(dǎo)致的出租方經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指2024百貨商場(chǎng)，擁有商鋪的所有權(quán)并有權(quán)出租給承租方。2.承租方：指與出租方簽訂合同并租賃商鋪的個(gè)體或企業(yè)。3.租賃期限