標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)融資借款協(xié)議范本2024正版細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同各方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3融資額度1.4借款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7擔(dān)保措施1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10合同的生效、變更與解除2.融資借款的具體條款2.1借款金額2.2借款用途2.3借款的發(fā)放與回收2.4借款的展期2.5費(fèi)用承擔(dān)3.擔(dān)保條款3.1抵押物3.2質(zhì)押物3.3保證人3.4擔(dān)保的生效與解除4.合同的履行與監(jiān)督4.1貸款銀行的監(jiān)督權(quán)4.2合同的履行地點(diǎn)和方式4.3合同的履行期限5.合同的變更與解除5.1合同的變更5.2合同的解除6.違約責(zé)任6.1借款人的違約責(zé)任6.2貸款銀行的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件9.其他條款9.1信息保密9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3法律法規(guī)的適用9.4合同的完整性與互斥性10.合同的附件10.1附件清單10.2附件的生效與解除11.合同的簽署與蓋章11.1簽署人的資質(zhì)與授權(quán)11.2合同的蓋章12.合同的份數(shù)與保管12.1合同的份數(shù)12.2合同的保管13.合同的修訂歷史13.1修訂記錄14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同各方甲方：（借款人名稱）地址：法定代表人：乙方：（貸款人名稱）地址：法定代表人：1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目甲方同意將位于（項(xiàng)目地址）的（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目作為本合同的融資借款對象。項(xiàng)目詳細(xì)信息如下：項(xiàng)目用途：項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目投資總額：項(xiàng)目預(yù)計(jì)完工時(shí)間：1.3融資額度乙方同意向甲方提供總額為人民幣（大寫）（金額）元的融資借款。1.4借款期限借款期限為（年），自借款發(fā)放之日起計(jì)算。1.5貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為（年利率），按（計(jì)息方式）計(jì)算。1.6還款方式甲方同意按照下列方式償還借款及利息：還款方式一：（還款方式描述）還款方式二：（還款方式描述）1.7擔(dān)保措施擔(dān)保方式一：（擔(dān)保方式描述）擔(dān)保方式二：（擔(dān)保方式描述）第二條融資借款的具體條款2.1借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）（金額）元。2.2借款用途甲方承諾將借款用于（具體用途），并確保用途符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.3借款的發(fā)放與回收借款的發(fā)放與回收按照雙方約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。2.4借款的展期如甲方因特殊原因無法按期還款，可申請借款展期。展期條件及期限由雙方另行商定。2.5費(fèi)用承擔(dān)甲方同意承擔(dān)與借款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第三條擔(dān)保條款3.1抵押物甲方同意將（抵押物名稱）作為本合同的抵押物，抵押物詳細(xì)信息如下：抵押物名稱：抵押物數(shù)量：抵押物價(jià)值：3.2質(zhì)押物甲方同意將（質(zhì)押物名稱）作為本合同的質(zhì)押物，質(zhì)押物詳細(xì)信息如下：質(zhì)押物名稱：質(zhì)押物數(shù)量：質(zhì)押物價(jià)值：3.3保證人甲方同意由（保證人名稱）作為本合同的保證人，保證人同意承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.4擔(dān)保的生效與解除擔(dān)保自本合同簽訂之日起生效，至借款全部償還完畢日止。借款提前償還的，擔(dān)保相應(yīng)解除。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1貸款銀行的監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定用途使用借款。4.2合同的履行地點(diǎn)和方式合同履行地點(diǎn)為（履行地點(diǎn)），履行方式為（履行方式）。4.3合同的履行期限甲方應(yīng)按照本合同約定的期限履行還款義務(wù)。第五條合同的變更與解除5.1合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1借款人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2貸款銀行的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭議解決的地點(diǎn)為（地點(diǎn)），爭議解決的機(jī)構(gòu)為（機(jī)構(gòu)）。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條其他條款9.1信息保密雙方同意對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。9.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.4合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十條合同的附件10.1附件清單附件清單詳見附件一。10.2附件的生效與解除附件的生效與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的簽署與蓋章11.1簽署人的資質(zhì)與授權(quán)雙方簽署人具有完全民事行為能力，且已獲得合法授權(quán)。11.2合同的蓋章本合同自雙方蓋章之日起生效。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的保管雙方各自妥善保管所持有的合同副本。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂記錄合同修訂記錄如下：（如有修訂，請?jiān)诖颂幱涗浶抻唭?nèi)容、時(shí)間和簽字）第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料附件二：借款用途明細(xì)表附件三：抵押物/質(zhì)押物清單及評估報(bào)告附件四：保證人資質(zhì)證明文件附件五：借款合同還款計(jì)劃表附件六：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件七：爭議解決方式及相關(guān)機(jī)構(gòu)信息附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件項(xiàng)目建筑施工許可證復(fù)印件項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告項(xiàng)目銷售情況報(bào)告附件二：借款用途明細(xì)表項(xiàng)目施工費(fèi)用項(xiàng)目采購費(fèi)用項(xiàng)目營銷費(fèi)用項(xiàng)目稅費(fèi)其他必要支出附件三：抵押物/質(zhì)押物清單及評估報(bào)告抵押物/質(zhì)押物的清單，列明財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)量、位置、價(jià)值等信息抵押物/質(zhì)押物的評估報(bào)告，包括評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)、評估日期、評估價(jià)值等信息附件四：保證人資質(zhì)證明文件保證人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件保證人的資質(zhì)證書復(fù)印件保證人的財(cái)務(wù)報(bào)表保證人的信用報(bào)告附件五：借款合同還款計(jì)劃表還款日期還款金額還款方式利息計(jì)算附件六：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)逾期還款違約金計(jì)算公式未按約定用途使用借款的違約金計(jì)算公式其他違約行為的違約金計(jì)算公式附件七：爭議解決方式及相關(guān)機(jī)構(gòu)信息爭議解決方式（如仲裁、訴訟等）相關(guān)機(jī)構(gòu)的信息（如仲裁委員會、人民法院等）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款2.甲方未按約定的期限和方式還款3.甲方提供的擔(dān)保措施不完整或不真實(shí)4.乙方未按約定發(fā)放或回收借款5.乙方未履行對甲方借款使用情況的監(jiān)督權(quán)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按約定支付違約金。2.甲方未按約定的期限和方式還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款違約金，逾期還款違約金計(jì)算公式詳見附件六。3.甲方提供的擔(dān)保措施不完整或不真實(shí)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更換擔(dān)保措施，并按約定支付違約金。4.乙方未按約定發(fā)放或回收借款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。5.乙方未履行對甲方借款使用情況的監(jiān)督權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定用途使用借款，乙方可以要求甲方立即改正，并按照附件六中提供的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并要求甲方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，即（借款人名稱）。2.乙方：指貸款人，即（貸款人名稱）。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于（項(xiàng)目地址）的（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目。4.融資借款：指甲方從乙方處借得的用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的資金。5.借款期限：指借款自發(fā)放之日起至約定的還款期限。6.貸款利率：指本合同項(xiàng)下的借款利率，按年計(jì)算。7