大廈租賃合同范本2024年甲方（出租方）：_______營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______法定代表人：_______地址：_______乙方（承租方）：_______營業(yè)執(zhí)照注冊號/身份證號碼：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______的大廈（以下簡稱"租賃物"），并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該大廈進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______的大廈（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體位置及范圍詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為_______。2.2乙方不得將租賃物用于非法或違反社會公序良俗的用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。4.2租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金_______元。5.2保證金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方使用。6.2交付時，雙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽訂交接單。第七條房屋維護(hù)與修繕7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)與修繕。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保證租賃物的正常使用。第八條房屋使用與轉(zhuǎn)租8.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額_______%的滯納金。9.2如乙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字：_______日期：_______附件一：租賃物平面圖及交接單（注：以上為合同的部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和補充。）第十三條租賃物的裝修與改造13.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交裝修或改造方案，并取得甲方的書面同意。13.2乙方應(yīng)保證裝修或改造工程符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。第十四條租賃物的保險14.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。14.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營活動投保相應(yīng)的商業(yè)保險。第十五條租賃物的安全管理15.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，確保租賃物的安全使用。15.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行安全檢查，并及時向甲方報告檢查結(jié)果。第十六條租賃物的維修通知16.1乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方。16.2甲方應(yīng)在接到通知后合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。第十七條提前解除合同17.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除本合同。17.2提前解除合同的一方應(yīng)支付對方相當(dāng)于_______個月租金的違約金。第十八條合同終止18.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同自然終止。18.2合同終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并辦理交接手續(xù)。第十九條通知與送達(dá)19.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方約定的地址。19.2任何一方變更通知地址，應(yīng)及時書面通知對方。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條附件21.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.2附件包括但不限于租賃物平面圖、交接單、裝修或改造方案及甲方同意書、財產(chǎn)保險單復(fù)印件等。一、附件列表：租賃物平面圖。交接單。裝修或改造方案及甲方同意書。財產(chǎn)保險單復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自裝修改造等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和實際違約情況確定。三、法律名詞及解釋：本合同中的法律名詞，如"不可抗力"、"財產(chǎn)保險"等，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)