正規(guī)房產(chǎn)買賣合同樣本一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明（如有）3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.房屋面積測量報(bào)告6.房屋現(xiàn)狀評估報(bào)告7.買賣雙方身份證明復(fù)印件8.定金收據(jù)9.房款支付憑證10.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)權(quán)屬爭議、提供虛假房產(chǎn)信息等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、未按約定辦理過戶手續(xù)、提供的定金不足等。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買該房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為了表明購買誠意，按照本合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延期：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并根據(jù)實(shí)際情況順延交付時(shí)間。2.房產(chǎn)權(quán)屬爭議：如遇房產(chǎn)權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)解決爭議的責(zé)任，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.乙方延遲支付房款：甲方可與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付房款，必要時(shí)可依法采取訴訟手段。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件和信息，確保過戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房產(chǎn)買賣活動，包括但不限于個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣、企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣、個(gè)人與企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣等。在簽訂本合同前，雙方應(yīng)對房產(chǎn)的真實(shí)情況、權(quán)屬狀態(tài)、用途等進(jìn)行充分了解，并確保自身具有購房資格和支付能力。合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________（省、市、區(qū)）__________（街道）__________（門牌號），房屋所有權(quán)證號：__________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為：__________。1.4該房產(chǎn)的房屋面積為：__________平方米。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲方指定的方式支付。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方。第五條甲方聲明與保證5.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。5.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.3甲方承諾在交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。第六條乙方聲明與保證6.1乙方為本合同所述房產(chǎn)的合法購買人，具備購買該房產(chǎn)的能力。6.2乙方承諾按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購房款。6.3乙方承諾在交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。7.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。7.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請表5.交易資金流水單6.房產(chǎn)鑰匙7.其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，認(rèn)定為違約行為。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，認(rèn)定為違約行為。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的價(jià)格。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.逾期交付：指甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的行為。7.逾期付款：指乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，必要時(shí)可尋求法律途徑解