房屋更名協(xié)議書(2024版)房屋更名協(xié)議書甲方（原產(chǎn)權人）：_______乙方（新產(chǎn)權人）：_______簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點：_______第一條協(xié)議目的為明確房屋產(chǎn)權更名過程中雙方的權利和義務，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第二條房屋基本情況房屋坐落：_______（以下簡稱“該房屋”）。房屋面積：建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商鋪等）。房屋權屬：該房屋的所有權和土地使用權均歸甲方所有。房屋狀態(tài)：該房屋目前處于_______狀態(tài)（如：空置、出租等）。第三條更名內(nèi)容甲方同意將該房屋的所有權和土地使用權更名至乙方名下。乙方同意按照本協(xié)議約定的條件和方式，接受該房屋的所有權和土地使用權。第四條更名費用更名過程中產(chǎn)生的費用由_______方承擔。具體費用包括但不限于：_______（如：稅費、手續(xù)費等）。第五條付款方式乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付更名費用人民幣_______元整（￥_______）。付款方式為：_______（如：一次性支付、分期支付等）。第六條房屋交付甲方應于更名手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋的權屬證明文件及其他相關文件。第七條更名手續(xù)甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)。更名手續(xù)所需的文件由_______方提供。第八條甲方的保證甲方保證該房屋的所有權和土地使用權無爭議，無抵押、查封或其他權利限制。甲方保證在更名手續(xù)辦理過程中，提供真實、有效的相關文件。第九條乙方的保證乙方保證按時支付更名費用。乙方保證在更名手續(xù)辦理過程中，提供真實、有效的相關文件。第十條違約責任如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。如乙方未按約定支付更名費用，乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。第十一條協(xié)議的變更與解除協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第十二條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______（此處為協(xié)議的前半部分，協(xié)議的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十六條附件附件一：房屋權屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等）。附件二：房屋現(xiàn)狀照片（包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構、設施設備等）。附件三：更名所需文件清單（包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、納稅證明等）。附件四：房屋交付確認書（由甲乙雙方簽字確認房屋交付情況）。第十七條違約行為及認定甲方違約行為：未按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)。提供的房屋權屬證明文件不真實、不完整。乙方違約行為：未按約定時間支付更名費用。提供的相關文件不真實、不完整。違約行為的認定：違約行為由違約方書面通知對方，并在通知后_______日內(nèi)改正。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)改正，另一方有權解除協(xié)議并要求違約方支付違約金。第十八條法律名詞及解釋房屋所有權：指對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。土地使用權：指依法取得的對土地的使用、收益和處分的權利。權屬證明文件：指證明房屋所有權和土地使用權的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。第十九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法更名手續(xù)延誤：如因甲方原因?qū)е赂掷m(xù)延誤，甲方應承擔相應責任，并協(xié)助乙方盡快完成更名。如因乙方原因?qū)е赂掷m(xù)延誤，乙方應承擔相應責任，并盡快完成更名。房屋交付問題：如房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。如房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋設施設備不符合約定，甲方應負責更換或賠償。協(xié)議履行爭議：如雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條所有應用場景家庭成員間更名：適用于家庭成員之間的房屋產(chǎn)權更名?；橐鲫P系變動：適用于因婚姻關系變動（如離婚、再婚等）導致的房屋產(chǎn)權更名。繼承關系：適用于因繼承關系導致的房屋產(chǎn)權更名。企業(yè)重組：適用于企業(yè)重組過程中的房屋產(chǎn)權更名。政府征收：適用于政府征收房屋后，重新分配產(chǎn)權的更名。附件列表一、附件一：房屋權屬證明文件二、附件二：房屋現(xiàn)狀照片三、附件三：更名所需文件清單四、附件四：房屋交付確認書違約行為及認定甲方違約行為：未按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)。提供的房屋權屬證明文件不真實、不完整。乙方違約行為：未按約定時間支付更名費用。提供的相關文件不真實、不完整。違約行為的認定：違約行為由違約方書面通知對方，并在通知后_______日內(nèi)改正。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)改正，另一方有權解除協(xié)議并要求違約方支付違約金。法律名詞及解釋房屋所有權：指對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。土地使用權：指依法取得的對土地的使用、收益和處分的權利。權屬證明文件：指證明房屋所有權和土地使用權的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法更名手續(xù)延誤：如因甲方原因?qū)е赂掷m(xù)延誤，甲方應承擔相應責任，并協(xié)助乙方盡快完成更名。如因乙方原因?qū)е赂掷m(xù)延誤，乙方應承擔相應責任，并盡快完成更名。房屋交付問題：如房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。如房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋設施設備不符合約定，甲方應負責更換或賠償。協(xié)議履行爭議：如雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。所