2024年版房地產(chǎn)建設(shè)監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條監(jiān)理項目范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項目名稱2.2監(jiān)理項目地點2.3監(jiān)理項目規(guī)模2.4監(jiān)理項目內(nèi)容第三條合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條監(jiān)理人員配備4.1監(jiān)理團隊組成4.2監(jiān)理人員職責第五條監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用金額5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條監(jiān)理報告與溝通6.1監(jiān)理報告內(nèi)容6.2監(jiān)理報告提交時間6.3溝通與協(xié)調(diào)機制第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3保密義務(wù)違反的處理第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建設(shè)監(jiān)理有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條監(jiān)理項目范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項目名稱：2024年版×××房地產(chǎn)建設(shè)項目2.2監(jiān)理項目地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3監(jiān)理項目規(guī)模：地上總建筑面積××萬平方米，地下總建筑面積××萬平方米2.4監(jiān)理項目內(nèi)容：2.4.1施工全過程監(jiān)理，包括施工準備、施工圖設(shè)計、施工組織、施工進度、施工質(zhì)量、施工安全、環(huán)境保護等方面；2.4.2對施工單位的資質(zhì)、人員、設(shè)備、材料等進行審查和監(jiān)督管理；2.4.3對施工現(xiàn)場進行定期巡查、檢查，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題；2.4.4對施工過程中的重大技術(shù)問題、質(zhì)量問題、安全隱患等進行審查和決策；2.4.5參與工程竣工驗收，對工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行評估和鑒定。第三條合同期限3.1開始日期：2024年1月1日3.2結(jié)束日期：2024年12月31日第四條監(jiān)理人員配備4.1監(jiān)理團隊組成：總監(jiān)理工程師1人，專業(yè)監(jiān)理工程師若干人，監(jiān)理員若干人4.2監(jiān)理人員職責：4.2.1總監(jiān)理工程師：負責監(jiān)理項目的整體管理和決策，對監(jiān)理過程中的重大問題進行處理；4.2.2專業(yè)監(jiān)理工程師：負責監(jiān)理項目的專業(yè)管理，對施工過程中的專業(yè)技術(shù)問題進行處理；4.2.3監(jiān)理員：負責施工現(xiàn)場的日常巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告專業(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師。第五條監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用金額：人民幣××萬元整5.2費用支付方式：按監(jiān)理進度分階段支付5.3費用支付時間：5.3.1合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付人民幣××萬元整作為預付款；5.3.2監(jiān)理進度達到30%時，支付人民幣××萬元整；5.3.3監(jiān)理進度達到60%時，支付人民幣××萬元整；5.3.4監(jiān)理進度達到90%時，支付人民幣××萬元整；5.3.5監(jiān)理完成后，支付剩余的監(jiān)理費用。第六條監(jiān)理報告與溝通6.1監(jiān)理報告內(nèi)容：包括但不限于施工現(xiàn)場情況、施工進度、施工質(zhì)量、安全隱患等內(nèi)容6.2監(jiān)理報告提交時間：每月5日前提交上個月的監(jiān)理報告6.3溝通與協(xié)調(diào)機制：6.3.1定期召開監(jiān)理例會，甲方、乙方、施工單位等相關(guān)人員參加，協(xié)調(diào)解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題；6.3.2監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大問題，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并共同協(xié)商解決；6.3.3甲方、乙方應(yīng)保持日常溝通，確保監(jiān)理工作的順利進行。第七條違約責任7.1違約行為：7.1.1甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的監(jiān)理費用1%作為違約金；7.1.2乙方未按約定時間提交監(jiān)理報告，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的監(jiān)理費用1%作為違約金；7.1.3甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2違約責任承擔方式：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；7.2.2違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如鑒定費、訴訟費等；7.2.3違約方嚴重影響合同履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同金額20%的賠償金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：××省××市8.3爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密信息范圍：合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場信息等未公開的信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。10.3保密義務(wù)違反的處理：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.2一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；12.3.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項：13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；13.1.2雙方應(yīng)積極履行合同，共同努力確保監(jiān)理項目的順利進行；13.1.3合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.2乙方簽字蓋章：×××建設(shè)監(jiān)理有限公司第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理項目詳細計劃附件二：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明附件三：監(jiān)理費用支付明細表附件四：監(jiān)理報告格式要求附件五：合同變更協(xié)議模板附件六：違約行為及責任認定細則附件七：保密協(xié)議附件八：爭議解決方式確認函附件九：法律適用確認函附件十：合同生效、變更、解除確認函附件一：監(jiān)理項目詳細計劃詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括監(jiān)理項目的詳細工作計劃，包括但不限于監(jiān)理工作的時間節(jié)點、關(guān)鍵任務(wù)、階段性目標等內(nèi)容。附件二：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明詳細要求和說明：本附件應(yīng)列出乙方派遣的監(jiān)理人員名單，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)證明等，以確保甲方對乙方監(jiān)理人員的專業(yè)能力有清晰了解。附件三：監(jiān)理費用支付明細表詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出監(jiān)理費用的支付明細，包括支付金額、支付時間、支付條件等，以便甲方進行費用管理和監(jiān)督。附件四：監(jiān)理報告格式要求詳細要求和說明：本附件應(yīng)規(guī)定監(jiān)理報告的格式要求，包括報告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、提交時間等，以確保甲乙雙方對監(jiān)理報告的質(zhì)量和提交時間有明確共識。附件五：合同變更協(xié)議模板詳細要求和說明：本附件提供合同變更協(xié)議的模板，供雙方在合同履行過程中如需變更合同時使用。附件六：違約行為及責任認定細則詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責任認定標準，并提供具體的示例說明，以便雙方在出現(xiàn)違約情況時能夠明確責任和處理方式。附件七：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件為保密協(xié)議，規(guī)定了雙方在合同履行過程中對保密信息的保護義務(wù)、保密期限和違約責任等。附件八：爭議解決方式確認函詳細要求和說明：本附件為爭議解決方式確認函，確認雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式和地點。附件九：法律適用確認函詳細要求和說明：本附件為法律適用確認函，確認雙方同意本合同受中華人民共和國法律約束。附件十：合同生效、變更、解除確認函詳細要求和說明：本附件為合同生效、變更、解除確認函，確認合同的生效條件、變更條件和解除條件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用。2.乙方未按約定時間提交監(jiān)理報告。3.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約的責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為延遲支付的監(jiān)理費用金額的1%。2.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如鑒定費、訴訟費等。3.違約方嚴重影響合同履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同金額20%的賠償金。示例說明：如果甲方延遲支付監(jiān)理費用，乙方應(yīng)在延遲后的第二個工作日內(nèi)向甲方發(fā)出書面催款通知。如果甲方在收到通知后五個工作日內(nèi)仍未支付，則視為甲方嚴重違約。乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并按照延遲支付的監(jiān)理費用金額的1%向甲方收取違約金。如果甲方延遲支付監(jiān)理費用超過十個工作日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額20%的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和乙方×××建設(shè)監(jiān)理有限公司。2.監(jiān)理項目范圍與內(nèi)容：指監(jiān)理項目的名稱、地點、規(guī)模和內(nèi)容，包括但不限于施工全過程