標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)地產租賃合同樣本2024適用版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條轉租7.1轉租條件7.2轉租通知第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止程序第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附屬文件13.2合同的修改和補充第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)大街號，物業(yè)具體位置詳見附件一。1.2租賃面積：共計建筑面積平方米，具體面積分配見附件二。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，設施設備齊全，能夠滿足租賃用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金支付周期為一個月。3.2租金支付方式：承租人應按照約定的支付周期，通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額：承租人應于租賃開始日期前支付給出租人押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃物業(yè)無損壞或其他需要扣留押金的情形后，將在工作日內將押金無息退還給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責對物業(yè)共用部位進行定期維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。5.2承租人責任：承租人應負責租賃物業(yè)內的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的使用安全。第六條保險6.1保險責任：承租人應自行辦理租賃物業(yè)保險，并將其保險單復印件提交給出租人備案。6.2保險費用：保險費用由承租人承擔。第七條轉租7.1轉租條件：承租人在租賃期限內如需轉租租賃物業(yè)，應提前一個月通知出租人，并取得出租人書面同意。7.2轉租通知：承租人應在轉租合同簽訂后五個工作日內，向出租人提交轉租合同副本。第八條合同變更8.1變更條件：在租賃期限內，若雙方同意對合同條款進行變更，可簽訂書面補充協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。8.2變更程序：變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的條款，并注明變更日期。第九條提前終止合同9.1提前終止條件：租賃期內，如出租人或承租人單方面解除合同，應提前書面通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。9.2提前終止程序：提前終止合同的，雙方應協(xié)商確定終止日期，并辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供租賃物業(yè)或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附屬文件：本合同的附屬文件包括附件一、附件二等，附件內容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和補充：本合同在履行過程中，如雙方認為需要修改或補充的，可以簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃結束日期止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)地址證明文件內容：包含物業(yè)地址的政府官方文件或房產證復印件，證明物業(yè)地址的合法性。附件二：租賃面積分配圖內容：詳細標注租賃面積分布的圖紙，確保承租人了解實際可使用面積。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀說明內容：詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設施設備狀況、已存在的損壞等。附件四：租賃物業(yè)保險單內容：承租人購買的租賃物業(yè)保險單復印件，需包含保險條款和保險金額等信息。附件五：轉租合同副本內容：承租人提交的轉租合同副本，需包含轉租雙方信息、租賃期限等內容。附件六：違約金計算公式內容：詳細的違約金計算公式，用于確定違約行為下的違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能在租賃開始日期前交付符合合同約定的租賃物業(yè)。2.出租人未能按照合同約定提供物業(yè)服務或維護。3.承租人未能在約定時間內支付租金或押金。4.承租人未獲得出租人書面同意擅自轉租。5.承租人未按照合同約定使用租賃物業(yè)，導致物業(yè)損壞。6.雙方未能就合同變更達成一致。責任認定標準：1.出租人違約：按照附件六的違約金計算公式，向承租人支付違約金。2.承租人違約：按照附件六的違約金計算公式，向出租人支付違約金。3.雙方違約：根據違約具體情況，協(xié)商確定責任承擔方式和違約金金額。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期前交付符合合同約定的租賃物業(yè)，出租人應按照違約金計算公式向承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權或經營管理權，并將物業(yè)出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，以使用租賃物業(yè)。5.押金：指承租人為確保履行合同義務，向出租人支付的一定金額的金錢。6.維修保養(yǎng)：指對租賃物業(yè)進行的定期檢查、養(yǎng)護、維修等活動，以保持物業(yè)的正常使用狀態(tài)。7.保險：指承租人為租賃物業(yè)及其附屬設施設