標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅買(mǎi)賣(mài)及貸款補(bǔ)充協(xié)議范本2024版本合同目錄一覽1.住宅買(mǎi)賣(mài)及貸款補(bǔ)充協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議簽訂日期2.住宅買(mǎi)賣(mài)合同2.1合同主體2.2住宅描述2.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.4付款方式及時(shí)間2.5交付及過(guò)戶時(shí)間3.貸款相關(guān)事宜3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款利率3.4還款方式及期限3.5貸款費(fèi)用4.貸款申請(qǐng)及審批流程4.1貸款申請(qǐng)材料4.2貸款審批時(shí)間4.3貸款批準(zhǔn)后合同的變更5.貸款合同的簽訂5.1貸款合同主體5.2貸款合同條款5.3貸款合同的生效及解除6.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1房屋交付及驗(yàn)收9.2房屋質(zhì)量保證9.3房屋維修責(zé)任9.4房屋保險(xiǎn)10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除的程序11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的后果13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條住宅買(mǎi)賣(mài)及貸款補(bǔ)充協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱】乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱】1.2協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議所涉及的住宅位于【住宅地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.3協(xié)議簽訂日期本補(bǔ)充協(xié)議于【簽訂日期】由甲方和乙方共同簽署。第二條住宅買(mǎi)賣(mài)合同2.1合同主體甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱】乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱】2.2住宅描述住宅位于【住宅地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。住宅現(xiàn)狀【描述住宅的現(xiàn)狀，如：空置、出租等】。2.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本住宅的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.4付款方式及時(shí)間（1）在簽署本補(bǔ)充協(xié)議之日起【天數(shù)】天內(nèi)，支付人民幣【金額】元整作為定金；（2）在【付款時(shí)間】前，支付人民幣【金額】元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣【金額】元整，乙方同意通過(guò)貸款方式支付。2.5交付及過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)將住宅交付給乙方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第三條貸款相關(guān)事宜3.1貸款銀行乙方選擇的貸款銀行為【銀行名稱】。3.2貸款金額乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣【金額】元整。3.3貸款利率貸款利率為【利率】%。3.4還款方式及期限乙方同意按照【還款方式】進(jìn)行還款，貸款期限為【期限】年。3.5貸款費(fèi)用貸款過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)、印花稅等，由乙方承擔(dān)。第四條貸款申請(qǐng)及審批流程4.1貸款申請(qǐng)材料乙方應(yīng)按照銀行的要求提供包括但不限于身份證明、收入證明、購(gòu)房合同等相關(guān)材料。4.2貸款審批時(shí)間乙方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將貸款申請(qǐng)材料提交給貸款銀行，銀行應(yīng)在【審批時(shí)間】?jī)?nèi)完成審批。4.3貸款批準(zhǔn)后合同的變更如貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)按照銀行的要求簽署相關(guān)合同，并對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的變更。第五條貸款合同的簽訂5.1貸款合同主體甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱】乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱】貸款銀行：【銀行名稱】5.2貸款合同條款乙方向貸款銀行申請(qǐng)的貸款金額、利率、還款方式、期限等條款，均應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。5.3貸款合同的生效及解除貸款合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方還清全部貸款本金及利息之日解除。第六條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證住宅的真實(shí)性、合法性，按照約定時(shí)間交付住宅，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)貸款過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方如違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)獲得貸款或過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】%。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方如違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或貸款申請(qǐng)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后【時(shí)間】?jī)?nèi)將住宅交付給乙方，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)支付剩余房款。10.2房屋質(zhì)量保證甲方承諾住宅在交付時(shí)，質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3房屋維修責(zé)任交付后的住宅，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及住宅質(zhì)量保證書(shū)約定執(zhí)行。10.4房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將住宅投保住宅火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方備案。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件本補(bǔ)充協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更及解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款的后果如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的履行。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議于【簽訂日期】由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3合同生效時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為住宅買(mǎi)賣(mài)合同的正式文件，包含了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)、付款方式、交付時(shí)間等詳細(xì)條款。附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方申請(qǐng)貸款時(shí)需提交的表格，包含了個(gè)人信息、收入證明、購(gòu)房合同等必須提交的材料。附件三：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方向貸款銀行申請(qǐng)貸款后，銀行提供的貸款合同，包含了貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。附件四：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為出售住宅的所有權(quán)證，證明了甲方對(duì)住宅的所有權(quán)。附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方對(duì)住宅質(zhì)量的保證，承諾住宅在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件六：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方向保險(xiǎn)公司投保的住宅火災(zāi)保險(xiǎn)單，保證了住宅在交付后的安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付住宅，或乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。違約行為：甲方提供的住宅質(zhì)量不符合約定或存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：若甲方提供的住宅存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：住宅買(mǎi)賣(mài)合同解釋：住宅買(mǎi)賣(mài)合同是甲方出售住宅給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方住宅的合同。法律名詞：貸款申請(qǐng)表解釋：貸款申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)貸款時(shí)需提交的表格，包含了個(gè)人信息、收入證明、購(gòu)房合同等必須提交的材料。法律名詞：貸款合同解釋：貸