標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

土地使用權轉讓協(xié)議樣本（2024年）本合同目錄一覽1.土地使用權轉讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權證號1.3土地用途2.轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格2.2支付方式2.3支付時間表3.轉讓手續(xù)3.1土地使用權變更登記3.2稅費承擔3.3轉讓時間4.轉讓方的義務4.1保證土地權屬清晰4.2提供相關土地資料4.3協(xié)助辦理土地使用權變更登記5.受讓方的義務5.1支付轉讓價格5.2履行合同約定的其他義務6.違約責任6.1轉讓方違約6.2受讓方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1土地使用權的轉讓稅費9.2土地使用權的抵押與出租9.3合同的保管與復印件10.合同的簽訂與生效10.1簽訂日期10.2簽訂地點10.3合同生效日期11.附件11.1土地使用權證復印件11.2其他相關資料12.簽字蓋章12.1轉讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.備注第一部分：合同如下：1.土地使用權轉讓1.1土地位置與面積甲方（轉讓方）擁有的位于市區(qū)街道的土地使用權，土地使用權證號：號，土地面積為平方米，四至為：東至路，南至街，西至河，北至小區(qū)。該土地現(xiàn)狀為空地，土地使用權類型為出讓用地，用途為住宅。1.2土地使用權證號上述土地使用權的證號為號，由中華人民共和國國土資源部頒發(fā)。1.3土地用途本合同簽訂時，土地用途為住宅用地。雙方同意，自土地使用權變更登記完成之日起，受讓方按約定用途使用土地，如需改變土地用途，應依法辦理相關變更手續(xù)。2.轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定上述土地使用權的轉讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），該價格包括但不限于土地使用權價值、地上物價值、轉讓稅費等。2.2支付方式受讓方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向轉讓方支付人民幣萬元整作為定金，剩余款項在辦理土地使用權變更登記手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)支付。2.3支付時間表詳見附件一《支付時間表》。3.轉讓手續(xù)3.1土地使用權變更登記雙方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，共同向土地所在地的國土資源行政主管部門申請土地使用權變更登記。3.2稅費承擔土地使用權變更登記過程中產(chǎn)生的一切稅費（包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等），按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，由雙方分別承擔。具體稅費承擔比例和金額，詳見附件二《稅費承擔明細》。3.3轉讓時間本合同簽訂之日起，受讓方即取得土地使用權，雙方應按照約定履行相關手續(xù)。土地使用權變更登記完成之日，視為土地使用權轉讓完成之日。4.轉讓方的義務4.1保證土地權屬清晰轉讓方保證對其持有的土地使用權擁有完全、獨立的處置權，無任何權屬糾紛、債務抵押等影響土地使用權轉讓的問題。4.2提供相關土地資料轉讓方應向受讓方提供土地使用權證、土地現(xiàn)狀圖、規(guī)劃許可證等相關資料。4.3協(xié)助辦理土地使用權變更登記轉讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.受讓方的義務5.1支付轉讓價格受讓方應按照本合同約定，及時支付轉讓價格。5.2履行合同約定的其他義務受讓方應按照本合同約定，履行包括但不限于支付稅費、協(xié)助辦理土地使用權變更登記等義務。6.違約責任6.1轉讓方違約轉讓方未按照本合同約定履行義務的，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。6.2受讓方違約受讓方未按照本合同約定履行義務的，應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。第二部分：其他約定7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在土地使用權變更登記完成之日視為完全履行。8.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。9.其他約定9.1土地使用權的轉讓稅費土地使用權轉讓過程中產(chǎn)生的一切稅費（包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等），按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，由雙方分別承擔。具體稅費承擔比例和金額，詳見附件二《稅費承擔明細》。9.2土地使用權的抵押與出租未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將土地使用權抵押或出租給第三方。9.3合同的保管與復印件本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同正本，不得擅自轉讓、涂改、銷毀。10.合同的簽訂與生效10.1簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。10.2簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在土地使用權變更登記完成之日視為完全履行。11.附件11.1土地使用權證復印件11.2其他相關資料12.簽字蓋章12.1轉讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如無特別約定，不再另行制作副本。14.備注無特殊說明，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《支付時間表》詳細列出受讓方支付轉讓價格的時間表，包括定金支付、剩余款項支付的具體日期和金額。附件二：《稅費承擔明細》詳細列出土地使用權變更登記過程中產(chǎn)生的一切稅費的承擔比例和金額，包括稅種、稅率、計算公式等。附件三：《土地使用權證復印件》提供土地使用權證的復印件，需清晰可見，并注明“此復印件與原件一致”。附件四：《其他相關資料》提供與土地使用權轉讓相關的其他資料，如規(guī)劃許可證、現(xiàn)狀圖等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約轉讓方未按照本合同約定履行義務的，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。示例：若轉讓方未在合同規(guī)定時間內(nèi)提供土地使用權證復印件，則視為違約，應支付違約金。2.受讓方違約受讓方未按照本合同約定履行義務的，應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。示例：若受讓方未在合同規(guī)定時間內(nèi)支付定金，則視為違約，應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的土地使用權人在一定時期內(nèi)占有、使用、收益和一定程度處置土地的權利。在本合同中，土地使用權指甲方（轉讓方）擁有的位于市區(qū)街道的土地使用權。2.土地使用權證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權人對其土地享有使用權的法律憑證。在本合同中，土地使用權證指甲方（轉讓方）持有的土地使用權證號：號。3.土地增值稅：指土地使用權轉讓過程中，因土地價值增值而應繳納的稅款。在本合同中，土地增值稅由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求分別承擔。4.契稅：指土地使用權轉讓過程中