2024版二手房買賣定金簡單協(xié)議書范本合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3定義和解釋第二章：雙方當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：定金條款3.1定金數(shù)額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬情況4.3房屋現(xiàn)狀描述第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3定金協(xié)議的履行第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任6.3違約處理第七章：協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議解除7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決地點(diǎn)第九章：其他條款9.1附加條款9.2通知與送達(dá)9.3生效條件第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確賣方與買方在二手房買賣交易中定金的支付、退還及違約責(zé)任等相關(guān)事宜。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于賣方出售其擁有的位于______的房屋，買方為表達(dá)購買意愿而支付定金的情形。1.3定義和解釋1.3.1“定金”指買方為保證履行購買房屋的義務(wù)而向賣方支付的一定數(shù)額的金錢。1.3.2“房屋”指賣方出售的位于______的不動(dòng)產(chǎn)。1.3.3“違約”指任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的行為。第二章：雙方當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。2.2買方基本信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)2.3.1賣方確認(rèn)其對房屋擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)。2.3.2買方確認(rèn)其具備購買房屋的資格和能力。第三章：定金條款3.1定金數(shù)額買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.2定金支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付定金至賣方指定的銀行賬戶。3.3定金支付時(shí)間買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。3.4定金的效力3.4.1定金支付后，買方不得無故解除購房意向。3.4.2賣方在收到定金后，不得將房屋出售給第三方。第四章：房屋信息4.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。4.2房屋權(quán)屬情況房屋的所有權(quán)人為______，權(quán)屬證號(hào)為______。4.3房屋現(xiàn)狀描述房屋目前處于______狀態(tài)（如：空置、租賃等），并附有______設(shè)施。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方有權(quán)按照約定收取定金。5.1.2賣方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方有權(quán)在支付定金后，要求賣方不得將房屋出售給第三方。5.2.2買方有義務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，并履行后續(xù)購房義務(wù)。5.3定金協(xié)議的履行5.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3.2如一方違約，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1賣方在收到定金后將房屋出售給第三方，視為違約。6.1.2買方在支付定金后無故解除購房意向，視為違約。6.2違約責(zé)任6.2.1賣方違約，應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。6.2.2買方違約，賣方有權(quán)不退還已支付的定金。6.3違約處理6.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法解決爭議。第七章：協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更7.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議內(nèi)容。7.1.2變更協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.2協(xié)議解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。7.2.2因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课轃o法交易的，雙方均可解除協(xié)議。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)7.3.1協(xié)議解除后，賣方應(yīng)返還買方已支付的定金。7.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理解除協(xié)議后的相關(guān)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止，以及因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為房屋所在地。第九章：其他條款9.1附加條款9.1.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，就房屋的裝修、家具、電器等附屬設(shè)施的歸屬，以及房屋的維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)作出特殊約定。9.2通知與送達(dá)9.2.1雙方因履行協(xié)議需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.2.2通知應(yīng)送達(dá)至協(xié)議首部列明的通訊地址，或雙方另行書面約定的其他地址。9.3生效條件9.3.1本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方（簽字）：______日期：______10.2買方簽字買方（簽字）：______日期：______10.3簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為：____年_