2024版全新門臉房房屋租賃合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置與特征2.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備2.3租賃物的使用要求第三章：租賃期限與條件3.1租賃期限的起止日期3.2租賃期限的續(xù)租與終止3.3租賃期限的變更與通知第四章：租金與支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式與時間4.3租金調(diào)整的條件與程序第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付的條件與標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收的程序與標(biāo)準(zhǔn)5.3交付與驗收的記錄第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的日常維護(hù)6.3重大維修的責(zé)任與費用第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與分類7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約補(bǔ)救措施第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形與處理第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用第十章：特別條款10.1保險條款10.2安全管理條款10.3其他特別約定第十一章：附加協(xié)議11.1附加協(xié)議的效力11.2附加協(xié)議的內(nèi)容11.3附加協(xié)議的變更第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的補(bǔ)充與修改13.3其他未盡事宜合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃活動的正常進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方位于______的門臉房房屋租賃事宜。1.3合同定義與解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和特別表述，其定義和解釋如下：______。第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置與特征租賃物位于______，具有以下特征：______。2.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物包含以下設(shè)施與設(shè)備：______。2.3租賃物的使用要求承租方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。第三章：租賃期限與條件3.1租賃期限的起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的續(xù)租與終止租賃期滿，承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。3.3租賃期限的變更與通知任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前______天書面通知對方。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，租金總額為______元。4.2租金的支付方式與時間租金應(yīng)于每月的第______日前支付，支付方式為______。4.3租金調(diào)整的條件與程序租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，以書面形式確認(rèn)。第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付的條件與標(biāo)準(zhǔn)出租方應(yīng)確保租賃物符合約定條件，并在交付時提供相關(guān)證明。5.2驗收的程序與標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗收，并簽署驗收確認(rèn)書。5.3交付與驗收的記錄雙方應(yīng)共同記錄交付與驗收過程，并由雙方簽字確認(rèn)。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2租賃物的日常維護(hù)承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保其良好狀態(tài)。6.3重大維修的責(zé)任與費用租賃物發(fā)生重大損壞時，維修責(zé)任和費用由______方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與分類違約包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞租賃物等行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，減輕違約后果。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件與后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款處理財產(chǎn)清算和違約責(zé)任。8.3合同終止的情形與處理合同終止包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、依法解除等情形。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，首選協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律程序進(jìn)行。9.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十章：特別條款10.1保險條款租賃物應(yīng)投保相應(yīng)保險，保險費用由______方承擔(dān)。10.2安全管理條款承租方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。10.3其他特別約定雙方可就其他特別事項進(jìn)行約定，具體內(nèi)容為：______。第十一章：附加協(xié)議11.1附加協(xié)議的效力附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。11.2附加協(xié)議的內(nèi)容附加協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致的其他事項。11.3附加協(xié)議的變更附加協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄出租方（簽字或蓋章）：______承租方（簽字或蓋章）：______12.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日12.3簽訂地點簽訂地點：______第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。13.2合同的補(bǔ)充與修改本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四章：合同備案14.1備案義務(wù)出租方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。14.2備案程序備案應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行政管理部門的規(guī)定程序進(jìn)行。14.3備案效力合同備案后，將具備對抗第三人的法律效力。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓15.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。15.3轉(zhuǎn)讓效力轉(zhuǎn)讓完成后，受讓人將繼承承租方的權(quán)利和義務(wù)。第十六章：保密條款16.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。16.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方。17.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十八章：特別約定18.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)具體情況約定特別條款，以補(bǔ)充合同內(nèi)容。18.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力。18.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十九章：合同的解釋19.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。19.2合同解釋的方法合同條款有爭議時，應(yīng)按照合同的目的、文本及交易習(xí)慣解釋。19.3合同解釋的效力合同解釋的結(jié)果對雙方均有約束力。第二十章：通知與送達(dá)20.1通知的方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。20.2通知的送達(dá)通知自送達(dá)對方指定地址或郵箱之日起生效。20.3通知地址的變更任何一方變更通知地址應(yīng)及時書面通知對方。第二十一章：法律適用21.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一章：附加條款21.1附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.2附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致的其他事項。21.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十二章：合同的生效22.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2生效時間合同生效時間以雙方簽字蓋章的時間為準(zhǔn)。22.3生效范圍本合同的生效范圍涵蓋合同中所有條款及附加條款。第二十三章：合同的續(xù)簽23.1續(xù)簽條件租賃期滿，雙方均有意向繼續(xù)租賃的，可協(xié)商續(xù)簽。23.2續(xù)簽程序續(xù)簽應(yīng)提前______天提出，并簽訂新的租賃合同。23.3續(xù)簽效力續(xù)簽后的合同具有與原合